土建监理员
基础知识培训
土建监理员基础知识培训资料
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f宁夏龙达建设工程咨询有限公司
2012年3月
目录
1建设工程监理基本概念2有关建筑方面的基础知识3常用土建专业的规范目录及部分规范4监理员的工作内容5注意事项
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1建设工程监理基本概念
11建设工程监理概念：是指具有相应资质的监理单位受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规、经建设主管部门批准的工程项目建设文件【有关工程批准文件、土地使用证、规划许可证、施工许可证、建设工程安全质量报监手续（100万元以上项目）等】、建设工程委托监理合同及其他建设工程合同（施工合同等）、设计施工图等文件，对工程建设项目实施专业化监督管理。实行建设工程监理制，目的在于确保工程建设质量、提高投资效益和社会效益。
目前，工程监理在工程施工阶段要做到：三控制（质量、进度、投资）、三管理（合同、安全、信息）、一协调（组织各方面的协调工作）。
项目监理机构应该做到：监理单位的资质与建设工程项目要求相符，监理人员持证上岗。按照《监理合同》规定的范围开展工作。按照设计施工图、相关验收规范、标准对工程实体和报验资料进行检查验收。按照《施工合同》和施工方案对施工单位的施工项目、施工方法和措施等内容（人、机、料、方法和环境）进行监控
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f（《监理合同》中无投资控制的：按照施工合同中的工程量清单对施工现场的已完合
格工程量进行核对和确认）。12建设工程监理单位的地位与职责范围121工程项目参建单位的组成：由工程建设单位甲方也称项目业主、工程承包单位乙方和工程监理单位监理
方三方联合组成的。工程监理单位是直接参与项目建设的独立的第三方，它同甲方与乙方的关系是平等的、横向的。监理单位与建设单位签订建设工程委托监理合同后，应公正、独立、自主地开展监理工作。
注意：①监理单位与业主有合同关系，与施工单位没有合同关系，监理单位受
业主的委托，对施工总承包单位进行监管。②监理单位应对总承包单位进行监管（通
常：监理工程师可直接与质量员、施工员等管理人员进行工作联系；由总监与项目
经理联系工作或交流），不能直接对分包单位管理（除业主指定分包外），分包单位
是总包单位管理的范围（分包单位是与总包单位签订合同的。因此，监理机构收发
文件，只对总包单位。施工资料也一样，分包单位资料必须通过总包单r