卖方以下简称甲方买方以下简称乙方身份证身份证住址住址联系电话联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定在平等、自愿、协商一致的基础上甲乙双方达成如下协议
第一条乙方所购买商品房的基本情况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室。建筑面积为平方米为实测面积。该商品房为现房。甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权权属证号为。
第二条价格与费用1、该商品房的售价总额为人民币元大写为拾__万__千__佰__拾__角__分。2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方。3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担乙方应承担交房后所发生的上述费用。
第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款1、首付款以该商品房售价总额的作为首付款即人民币元￥于20xx年月日双方立契过户日由乙方交付给甲方。2、余款以该商品房售价总额的作为余款即人民币元￥于__年__月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方。3、如因银行放贷拖延而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任。4、在双方交接该商品房前甲方应已收到第二条中所述全部售房款。
第四条违约责任1、除不可抗力外甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用乙方有权已交付的房价款向甲方追究违约利息逾期在15日之内自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金合同继续履行逾期超过15日后则乙方有权解除合同乙方解除合同的甲方应按本合同第53条款规定向乙方支付违约金。2、乙方如未按本合同规定的时间付款甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任。逾期在15日之内自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金合同继续履行逾期超过15日后甲方有权解除合同甲方解除合同的乙方应按本合同第53条款规定向甲方支付违约金甲方同意继续履行合同的乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金。3、在双方签署本合同后除本协议另有约定外合同任何一方不得单方面终止合同。任何一方有违反合同的行为则视为违约。违约方向另一方支付违约金为售价的5还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用进行赔偿。如r