西藏山地区2012年公共租赁住房建设工程
施工组织设计
公司2011年12月1日
f第一章一、工程概况
施工方案与技术措施
西藏山地区2011年地直周转房住建局建设工程位于山地区住建局院内为剪力墙结构，基础为钢筋混凝土筏板基础，建筑层数为九层，建筑面积344706m2，工程等级为三级，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度，屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为50年。二、施工方案21工程特点1、本工程由于地处市中心城区，施工场地不大，工程开工前，必须对整个现场进行综合考虑，统一布置，分办公、生活、生产及材料堆放区域，场地全部硬化，施工道路两边考虑排水措施，为确保文明工地创造有利条件。2、道路及水、电供应：本工程地处市中心城区，交通便利，道路通畅，现场供水、供电已由建设单位接入。3、由于本工程地处市中心城区，因此在施工过程中要减少扰民噪音、降低环境污染、做好地下管线及其他地下地上设施的保护加固工作等。根据以上情况综合分析，特作如下部署：22施工阶段的划分：根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为四个阶段：1、第一阶段：施工准备阶段。包括设备进场、临时设施搭设，修临时道路，临水、临电敷设等。2、第二阶段：全面施工阶段。根据本工程特点，总体上划分为基础、主体、装饰装修三个施工阶段进行控制；按照工期网络计划，采取长计划、短安排，月计划、周安排的办法，必要时执行3日计划，抓住关键工序组织施工。3、第三阶段：竣工验收阶段。工程尾工结束后，适时组织质监部门、监理公司、设计单位、建设单位等有关部门对工程进行验收。4、第四阶段：回访与保修。工程交工以后，根据《建筑工程管理条例》和合同书中房屋建筑工程质量保修书的规定及公司制定的质量保修制度的质量回访制度，按时反馈质量信息，为业主提供满意的服务。23施工方案：本工程施工遵循先地下、后地上，先结构、后装修的原则，为了确保合同工期，在
f组织施工时，待下六层主体结构施工完后，及时进行下六层主体结构的验收，在施工七层以上主体结构时，进行下部六层的粉刷装饰装修施工，同时结合设备安装工程。装修施工时，内装修应充分利用平面、空间和时间，组织交叉作业，合理安排各专业施工队伍，做到科学统筹，均衡施工；外装饰采取自上而下的施工顺序，组织好外装饰的施工，最后进行散水等室外附属工程的施工。确保按时交工，或提前达到交工条件。231总体施工顺序：1、土方开挖→基础处理→基础r