序号
1一
2
1二
21
三2
四1
程序内容
意向选址项目可行性研
究
申请立项
规划勘测签订土地出让合同
规划选址
申领国土证
报批报建流程
年月日
受理部门
所需主要材料
常规受理时限
回复批文
备注
1项目建议书；土地所有者
2开发商资质证明等。咨询机构委托书
30个工作日
签定开发合作协议
项目可行性研究报告
直接委托需缴纳咨询费
发改局勘测院国土局
1立项申请报告；2项目建议书；3项目可行性研究报告。4规划文本初稿设计部不到报规划深度5土地出让合同1委托书；2签订勘测协议。1开发合作协议；2建设项目选址意见书；3用地规划设计条件及要求等。
规划局
1选址申请报告；2土地权属证明文件；31500实测地形图（附地形图光盘一份）；4开发资质（开发项目）；
国土局
1土地出让合同或土地划拨决定书；2立项批文；3初步方案平面图及说明；设计部4建设工程选址意见书；5建设用地规划许可证；
5个工作日
项目审查、可研审批
办理程序：窗口送件－案件办理－窗口接件
5个工作日
1500实测地形图
直接委托缴纳勘测费
30个工作日
土地出让合同
缴纳部分出让金
10个工作日
1缴纳650元
建设项目选址意见书；
报建光盘费；
道路红线图、建设用地2办理程序：总
红线图（以上两图以下
台领号－窗
均简称红线图）；用地
口送件－案
规划设计条件及要求
件办理－总
台领件
土地合同签订后即可根据公司需求申领
国有土地使用证
根据不同情况该环节有可能提前或延后
f6完清土地出让费。
1土地出让合同或土地划拨决定书；
1立项审批
发改局
2建设单位的营业执照副本；3房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；
4《无锡市建设项目环境保护申报登记表》。
委托初设监理公司、1委托书；
（监理、勘
2签订合同；
2
设计院、勘测
察、设计招
院
3红线图；
标）
41500实测地形图。
1方案设计审查申请表；
2方案设计图及说明书；
方案3
规划审查
规划局
3彩色效果图；4立项批复；
5选址意见书；
五
6红线图；用地规划设计条件及要求。
施工图4消防审查
消防局
1消防审查申请；2用地规划设计条件及要求；3方案设计图及说明。
地质状况
1地质勘察审查申请；
5
市审图中心21500实测地形图；
审查
3控制点、地标高、地下管网图等地质初探图。
施工图6
防雷审查
1防雷审查申请表；市防雷办
2扩初完成后。
施工图
1环保审查申请；
环保审查7环评报
2排污生化池等设计r