甲方：乙方：见证方：
土地租赁合同
以下简称甲方以下简称乙方
湖南____________________________为优化环境，发展当地经济，现就承包_____________________开发，为了租赁合同双方当事人的合法利益，规范土地管理和经营行为，本着公平互利的原则，根据国家相关法规，经过双方协商，在见证方监督下，签订如下协议：
邵阳县________________经过与__________________所属村组、村民多次大会商议，达成一致意见，经村委会及所涉土地承包户全体同意，在见证方的监督见证下，同意将___________________________租赁给湖南夫夷河农林科技发展有限公司法定代表人吕红兵作为综合开发、经营。允许乙方自主决定开发方式，以市场为导向，充分提高该土地产出效益。
一、承包期限：期限为伍拾年即二O一年月日至二O年月日止。其中村有的集体土地或各农户承包的土地．其剩余承包期限不足五十年的，当国家将土地重新分配时，则由村委对土地的变动统一调节，乙方不负责变更已发放的土地租金，由村委自行调配。并按现有租赁的土地位置面积不变，以保障乙方五十年租赁期的合法性和连续
f有效性。二、地理名称，位置及面积：XXX：位于_______________________。共约200亩，面积计量以
林业国土部门对沙洲的勾勒图确定的数据为准。具体数据及界标见附件附表。
三、土地使用：对乙方租赁的土地，在法律规定范围内，乙方有权自主开发经营，自行处置。包括修建道路、屋舍、水电、桥梁及环境绿化等。原有村、组或各承包户的土地的界标，甲方自行与村、组及各户标定。四、租赁费：1、土地租赁费：_______________________元支付给甲方。．五、付款方式和时间：分两次付款：在本合同签订生效前，乙方支付给甲方人民币______元作为订金；余款人民币___________________元在甲方处理好甲方现有地面附属物转止问题并得到乙方认可时一次性付清应无土地出租权权属问题或土地出租遗留纠纷。所有的土地租赁款和地面物转让费用在处理好甲方现有地面附属物转让问题得到乙方认可时一起支付给权益人。六、权利与义务：甲方：1、为方便乙方项目顺利进行，若乙方需要改造加宽现有连接_____村道时，修建道路费用由乙方想办法解决，所需占用的田地，由双方
f协商解决。在租赁的土地范围内修建道路及基础设施，可由乙方自行规划，不另缴纳任何费用。
2、有责任提供和谐安全的工作环境，配合调解和解决与当地群众的矛盾纠纷。
3、对乙方租赁的地域行使租赁权、监督权，依据租赁合同的约定，向乙方收取合同约定租赁费。
4、在租r