发费用的分摊等。4928报刊资料费。因管理需要订购的资料、书籍、报刊、杂志等费用。4929咨询及诉讼费。聘请法律顾问的费用分摊，业主拖欠管理费向法院提请诉讼的诉讼费。493财产费用的测算（单位：元月）。4931折旧费用。管理处正常管理服务需要所购置的固定资产（单价在2000元以上，使用年限超过一年），按使用年限进行折旧。固定资产包括：λ办公设备：电脑、复印机、传真机、打印机、空调、电视机、保险柜等。λ清洁绿化工具：洗地机、吸尘吸水机、打腊机、剪草机、高压清洗机等。折旧费用＝固定资产的原值÷固定的使用年限÷12月4932资产的摊销。管理处前期发生的开办费按《物业委托管理合同》的合同期限进行分摊。开办费主要包括：前期购置的办公设备用品、机电维修工具、清洁用品、清洁绿化工具，以及办公场所的装修费等。分摊费用＝开办费发生的总额÷委托的管理期限÷12月4933固定资产的修理费。前期购置的固定资产，按固定资产折旧的15计提修理费。4934员工宿舍租金（地产提供宿舍，此项费用不计）。4935（财产）保险费（公共设施、设备购买的保险）。保险费＝（须投保的公共设施、设备）总金额×保险费率÷保险受惠物业的总面积购买保险是业主及物业管理公司规避风险的一种管理手段，所以必须计提，必须投保。业主如有异议，必须经业主大会决定并形成法律文件，否则物业公司会因未尽管理责任而丧失物业管理资格。494物料消耗的测算（单位：元月）。
f管理费测算指引
4941服装费的测算（单位：元月）。按照服装的制作成本和使用年限进行分摊。服装费用构成表单位：元序号名称服装成本人数服装费用（月）1经理服装成本×人数÷使用月份2行政管理人员服装成本×人数÷使用月份3技术、维修人员服装成本×人数÷使用月份服装成本×人数÷使用月份4保安管理人员5保洁4943保洁物料消耗。根据物业管理所需配置的保洁材料（可参考下表的测算方法），按照实际使用年限进行摊销。保洁材料分摊明细表单位：元名称用途单位单价月均消耗数量月均消耗金额备注玻璃刮刀清洁玻璃把250037500所有材料可根据所管小区的需要，按照实际配置情况及使用年限进行测算。4944环境、绿化物料消耗。根据物业管理的绿化面积及绿化品种，按养护的需要测算材料的消耗。包括楼道绿化盆栽放置及裙楼绿化、施肥、杀虫、植物药剂、小区消杀等。4945物业维修物料消耗。根据小区配置的设施、设备的清单，按照设r