费、检疫费等项目；F木材经营利润；4、林地资产评估由于本次评估目的是为欧洲纸业和××集团商谈和签署林木所有权和林地使用权转让合同提供价值参考，林地评估范围为基准日时起一年期林地使用权价值，故本次林地评估主要使用了林地现行市价法，计算公式如下：
Bu林地评估值；K1立地质量综合调整系数；K2地利等级综合调整系数；K3物价指数调整系数；K4其他综合调整系数；G参照地类单位面积交易价格；S－被评估林地面积；考虑上述林地评估资产目的和范围的特点，故评估计算中不考虑以上公式中物价指数调整系数即K31。同时，为了实现评估结果的科学、合理，我们在对林地基准地价（即参照地类单位面积交易价格）的确定中，采用了林地期望价法进行评估映证，即以实行永续皆伐为前提，从无林地造林开始计算，将无穷多个轮伐期的纯收益全部折为现值累加求和，作为林地的评估值，其计算公式为：
Bu林地评估值；Ci第i年投入的营林生产直接费用（包括整地、栽植、抚育等费用）；Au现实林分U年主伐时的纯收入指木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费和木材经营的合理利润后的部分；DaDb参照林分第a、b年的间伐单位纯收入
＞ab时，DaDb＝0；U经营周期；
fV年均营林生产间接费用（包括森林保护费、营林设施费、良种实验费、调查设计费、基层生产单位管理费、场部管理费用和财务费用）；P折现率；（三）评估假设及说明详见评估报告正文第十一项（四）取价方法1、原木（规格材）的取价源于对当地林场、林木市场等多方的调查，属委估资产产地价（即分场驻地价）而非目标市场价（由于目标市场随意性强，很难确定），故仅考虑集材点到分场驻地的相关运费，未考虑产地到目标市场的相关运费问题。（1）桉类按径阶大小，价格依次在270元m3～630元m3范围内。（2）松类按径阶大小，价格依次在300元m3～730元m3范围内。（3）杉类按径阶大小，价格依次在330元m3～900元m3范围内。（4）火力楠按径阶大小，价格依次在270元m3～650元m3范围内。（5）相思类按径阶大小，价格依次在250元m3～500元m3范围内。（6）其他类按径阶大小，价格依次在250元m3～550元m3范围内。考虑本次评估数量较大，且径阶分布范围较广，故对以上价格按径阶进行了细分。特别说明，此处的价格均指木材采伐后，带皮截成规定长度尺寸原木木材的价格，非板材或刨切材价格。2、纤维材（非规格材）的取价源自委估资产产地价而非r