)编写、提交评估报告按照规范化要求组织编写评估报告;对评估结果、评估报告及评估说明按规定程序进行三级复核;经过复核修改后,提交委托方。
f(二)评估方法根据《森林资源资产评估技术规范试行》及本次评估的目的和评估对象的具体情况,本次林木资产评估分不同龄组,不同树种采用不同的方法进行评估。对幼龄林及未成林造林地采用重置成本法,对中龄林采用收获现值法,对近、成、过熟林采用市场价倒算法评估,对林地采用现行市价法进行评估。1、重置成本法对幼龄林及未成林造林地采用重置成本法;即按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估森林资源资产相类似的资产所需的成本费用,作为被评估森林资源资产的评估值。其计算公式为:
E
评估值K调整系数,含蓄积、胸径等系数构成;Ci第i年的以现行工价及生产水平为标准的生产成本(含地租)具体包括定植成本、,抚育成本、管护费、地租等项;P折现率;
林分年龄根据当地掌握的实际情况,幼龄林的生产成本主要包括定植成本、抚育成本、管护费、地租等项,其中:定植成本为定植当年一次性投入;抚育成本为定植当年起三年的抚育期内,每年投入相同成本,主要指施肥及人工费等;管护费为每年所进行的必要防火、病虫害防治等项管理费用;地租为每年均支付,根据核查所提供的立地条件、地利条件不同,取不同的地租价;其他成本;2、收获现值法对中龄林采用收获现值法;即预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量,并利用木材市场倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值,然后再扣除评估基准日到主伐前预计要进行各项经营措施成本的折现值,将其剩余部分作为被评估林木的评估值。
Bu评估值;Au参照林分U年主伐时的纯收入指木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费和木材经营的合理利润后的部分;DaDb参照林分第a、b年的间伐单位纯收入
>ab时,DaDb=0;p折现率;Ci第i年营林生产成本含地租;u林木主伐年龄;
f
评估基准日林木年龄;注:考虑到间伐收入与支出基本相抵,故本次评估中对间伐纯收入忽略不计。3、市场价倒算法对近、成、过熟林采用市场价倒算法。即将被评估森林资源资产皆伐后所得木材的总销售收入,扣除木材经营所消耗的成本(含税、费等)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估值。其计算公式为:
E
评估值W销售总收入;C木材经营成本,具体包括育林基金、采造集装成本、运r