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XXXX老年公寓项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目名称：XXXX老年公寓二、项目地点：三、项目投资单位：1、XX职业技术学院：占51；2、德国社会福利保障联合会：占49。四、建设内容：1、改建学生公寓4栋、专家小院1栋，房屋面积7000平方米，改造住房106套（一期一阶段）；2、新建综合大楼1栋，面积16000平方米（一期二阶段）；3、新建老年公寓房屋总面积137000平方米（二期）；4、环境建设（一期、二期）。五、建设规模：1、建设用地：350亩。其中：原XX职业技术学院歌乐山校区用地15亩，新征土地315亩；2、建筑面积：160000平方米（其中：原XX职业技术学院学生公寓、专家小院改建7000平方米，新建房屋面积153000平方米）；3、床位：4000个（其中：原XX职业技术学院学生公
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寓改建200个，综合楼300个，新建老年公寓3700个）。4、人均居住面积：40平方米。六、项目总投资：项目预计总投资约为47435亿人民币（其中：一期投
资约：5185万元；二期投资约：42250万元）。七、项目筹资方式：1、项目法人自筹资金：402、信贷融资：60
第二章项目背景
一、建设单位概况：1、重庆XX职业技术学院重庆XX职业技术学院是以重庆兵器职工大学为基础改制、经重庆市人民政府批准、国家教育部备案，隶属西南兵工局的国有公办普通高等院校。学院教学科研队伍实力雄厚、结构合理、现有专、兼职教师312人，其中博士、硕士研究生83人，教授、副教授94人，讲师132人，双师素质教师220人。目前学院已开设机电、汽车、信息技术、艺术、经济管理、建筑等六大类的26个专业。拥有17000平米的实验大楼、15000平米实训厂房、价值近33095万元的各种配套设备，汽车、机电类实验室在同类院校中处于领先地位，充分保证了专业教学的需要；拥有西南兵工各大型企业提供的一流先进设备、设施和
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专业技术支持。学院采取“31”模式，与加拿大联邦学院合作，参照
加方培养方案安排选修课，使用原文教材，双方相互承认课程学分，该院满足合作要求的学生在修完专科规定课程，取得毕业证后可选择到联邦学院，用一年时间继续攻读相关专业的本科学位，取得加拿大联邦学院本科毕业证书；与意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司达成合作，培训高端家政服务人才，由意达丰业（加拿大）国际文化发展有限公司负责学生申请加拿大移民签证；与爱因斯特中国r