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第一步办理选址征求意见函
发改委
1建设单位的报批函；2建设项目可行性研究报告或者建设项目意见书；3房地产开发企业的营业执照和资质。
获取征求意见函复函
第二步办理选址规划意见书
建设局
1、《建设项目选址意见书》申请表；2、建设项目拟选址位置图；3、建设项目总平面规划意向图；4、需要编制规划选址研究报告的项目，应提供具有相应城市规划编制资质的单位编制的项目选址研究报告；5、通过出让方式取得土地的，应提供《国有土地使用权出让合同》；
28天
获取项目规划意见书
第三步：办理规划设计条件审批
建设局
1填写《建设用地规划许可证申请表》；2授权委托书及委托身份证明（复印件）；3有效立项文件；4有效建设项目选址及规划设计条件（包括附图）复印件；5经批准的方案或扩初批复（包括附图）；6，1：1000地形图1份（需划定规划控制线）；7特殊情况需要提供的其他资料。
规划设计红线图
第四步：办理立项审批
发改局
1项目立项请示；2项目可行性研究报告；3资金证明；4营业执照及法人代表人身份证复印件5相关职能部门对项目审查的意见；6上级对项目建设的有关文件；7项目招标申请表及其他；
可编辑修改
审批批复
f。
23天
第五步：办理规划设计方案
建设局
1地形图一份（1500）；2建筑方案平面图（1500）；3分层面积表可行性研究报告；4选址意见书及附图；5规划设计要求通知单及附图；6国有土地出让转让（使用权）合同及附图；7环保卫生，消防交通，绿化部门审批意见各一份8总平面图，横断面图2套；9日照分析报告及其他。
20天
审批的项目总体规划案
第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批
教育报建部门报建审批
教育局
15天
1选址规划意见书；2审定总体规划设计方案通知书；3项目请平面图。
注意：不是必经流程只有影响到教育机构才报建
园林绿化报市政园林局
建审批
公用事业局
1园林现状测绘报告；2建筑剖面图；3首层标准以及地下各层平面图；4规划意见书和审定方案通知书及附图；5绿地布置图
15天
人防报建审批
建设局
流程：（1）缴纳防空地下室易地建设费。（2）建设工程人防报建登记表。
人防工程开工通知书
15天
可编辑修改
f第六步：办理人防，环保和消防等多部门的审批
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1选址规划意见书；2设计方案通知书；3建设局的立项批复；4交通
交通报建审批（15天）
交通局
影响评估报告；5市政道路设计方案及交通设施工程协议；6交通流线建分设析局图r