万年鸿阳生态农业旅游综合开发扩建项目可行性研究报告
f第一章总11项目概要
论
111项目单位基本情况1111项目单位名称：江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司1112所有制性质：民营1113企业简介江西万年鸿阳生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积1600余亩，其中水面300余亩，山林1200余亩，其他用地等100亩企业拥有职工82人，其中专业技术人员20名。公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。目前，企业注册资金200万元，总资产2100万元，总负债320万元，净资产1780万元，资产负债率1524；项目实施后年可创休闲旅游及生态农业产值3000余万元，税利610万元。企业银行信用等级为AA。112项目建设内容
f1121项目名称：万年鸿阳生态农业旅游综合开发1122建设性质：扩建1123建设地点：上饶市万年县大源镇红来村1124建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次基本设施新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式达产期年产无公害优质鲜鱼90吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12吨及无公害肉猪08万头，营造生态林600亩。1125主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8140m2；水上乐园面积将扩建至200亩，改造水产养殖面积300亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积8亩，扩建杨梅果园200亩、油茶林400亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4940m2，污水处理池窖2620m3，仓储及宿舍1000m2，配套相应水、电、路等工程。113项目建设方案1131技术来源及先进性：项目采用人文景观乡村旅游与生态种、养有机结合的模式，集旅游、休闲、娱乐、鲜果采摘、品尝、垂钓、餐饮等为一体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代发展新趋势。旅游将人文景观、稻作文化和乡村休闲结合在一起，寺庙、亭、台、楼、阁、果园及生态林等风景独秀；仙人洞及r