【龙湖研发】龙湖施工图纸深度要求（全套要求）
20140722房地产经理人联盟
by15万精英共聚〉
图纸深度说明：图纸深度要求含方案深化、初步设计的图纸要求（此部分深度要求参见相关规范和地方要求）以及施工图纸的深度要求。施工图设计深度要求是结合工程当中的实际需要，在国家建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》基础上补充，主要就住宅施工和交付使用后出现的问题提出针对性要求。阶段划分：概念设计阶段：指不参与政府报审，对土地的第一轮方案方案设计阶段：指审定方案之前的设计阶段初步设计阶段：审定方案之后，报规划许可证之前的设计阶段施工图阶段：含报规划许可证至施工图外审完成各阶段图纸要求方案设计阶段：（20天）工作时间：设计时间：20天（时间为自然日，不包含a向甲方汇报、等待甲方确认时间；b向政府部门申报、等待批复时间）涉及到的政府部门及工作时间：设计招标备案时间：25天工作目标：配合甲方完成勘察设计招标备案工作完善总平面图，单体户型平面、立面的方案，核对经济技术指标，初步论证结构及设备系统方案，为后面的初设及施工图提供设计基础完成报规划审定方案图纸及文件确定立面方案（配合境外设计公司完成）图纸成果要求：报规划审定方案（用地规证）所需图纸及文件：申报表
f以现状地形图为底图绘制的总平面图（1：1000）各层平面图、各向立面图、各主要部分剖面图（1：100或1：200）拟建项目周围相邻居住建筑时，应附日照影响分析图及说明规划意见书要求应附的有关文件图纸和模型文件图纸A3装订成4册，其中封面、说明、总图加盖报审章、建筑师章；申报表加盖公章总平面图蓝图A3报批折叠4份，设计单位、负责人、校核人、设计人签字，加盖报审章、建筑师章方案设计技术文件：设计总说明总平面图：包括设计说明书、设计图纸、鸟瞰图、模型建筑部分：设计说明书和设计图纸结构部分：设计说明书和结构布置图投资概算（满足成本控制及限额设计目标要求）结构设计方案：（PPT或文档图纸格式）各单体结构方案，剪力墙、柱布置方案地下车库结构方案及成本优化建议样板间的基础图及钢结构加工图小市政管线方案图：确定各种小市政管线方案设想提供各种小市政管线与大市政接口管径和接口位置建议初步确定化粪池的位置和数量确定各主机房、变配电室的大约位置
f设计说明书（暖通、给排水、强电、弱电）：确定智能化系统的总体构架及功能（包括弱电各子系统的种类、各子系统功能与项r