房地产集团公司项目建议书编制指引
1．编制目的在深入细致的市场调研的基础上，对项目的市场环境做出初步判断，对项目运作的可行性做出定性分析，对项目经济合理性做出估算并为项目立项并是否做出下一阶段论证提供决策依据。2．编制内容21项目概况描述项目名称、项目区位、项目资料等各项基础资料，可结合现场他看资料和市场调研报告针对项目的描述进行汇总提炼，并按照项目建议书的格式编写。22企业概况（1）企业及企业财务证明资料通常包括企业基本情况说明、相关证照的复印件等，以及主要反映公司的经营状况的一系列财务基础材料。（见资料需求清单）资料需求清单
客户名称序号123456789101112营业执照副本组织机构代码证副本税务登记证国税和地税验资报告公司章程公司简介及融资用途说明股东会或董事会同意融资的决议企业法人简历主要股东简历企业下属经济实体、机构及关联企业情况贷款卡号企业开发资质证书资料内容要求公章公章公章公章公章公章公章公章公章公章公章公章份数222222222222备注
f1314151617181920212223备注
银行对帐单（近三个月）增值税完税凭证（去年全年和近三个月）营业税城建税教育附加税等完税凭证土地已交款发票单据近期13年的财务审计报表近期三个月的财务报表固定资产清单企业开发项目主要产品技术专利证书、获奖证书等企业现有项目开发状况（项目名称、项目开发程度）在建工程及以往工程业绩证明材料项目已投入情况文字说明（资金来源：◇企业自有◇银行贷款◇其他资金缺口等）
财务章财务章财务章公章财务章财务章财务章公章公章公章公章
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（2）拟合作（融资）企业的意愿。23市场调研报告按批准的调研方案和市场调研报告规范执行。24项目建设经济技术指标、物业类别、标准（1）项目经济技术指标：1）项目建筑密度（覆盖率）；2）项目用地面积；3）项目容积率；4）项目绿化率；5）人防建筑面积；6）地面建筑面积；7）公共配套及其面积；8）机动车、非机动车执行标准等。（2）项目物业类别
f（3）项目建设标准按项目交付标准填制。（见项目基本建设情况表）项目基本建设情况表
土地面积亩平方米拆迁安置费万元建筑面积其中多层住宅高层住宅商业土地出让价格万元容积率办公地下室会所物业
建安费元m2售价元m2分期规模规费元m2规划设计费监理费地质勘探费小区道路及配套设施费备注一二三公共配r