光照充裕
降雨集中月份7月、8月
年均降水量6328毫米
最冷月均气温87℃
最热月均气温248℃
极端最低气温299℃
极端最高气温348℃
年平均气温94℃
平均相对湿度66
无霜期天数186天
年日照时数27193小时
年平均风速35米秒
年最多风向南西南风
空气质量
优
项目建设处于较好的自然和地质环境中，而且旅游建设中大部分是在原有基础上改造和提升，项目建设受自然和地质环境的影响较小，同时由于占地和开挖较少，对生态环境破坏影响小。
第五章建设方案和内容
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f一、项目总体思路
1、总体创意旅游地产，即：湿地生态养身旅游商务度假人居地产。依托哈尔滨独特的湿地生态资源和优质的人居环境，打造以文化旅游和湿地旅游度假为目的，以生态休闲养身为卖点，以温泉和仿生建筑为载体。以高品质生活为主题的文化旅游项目。2、客户群定位旅游地产的客户群已不是简单地为解决住房有无的客户群体，而是一批讲究生活质量、着眼投资效益的苛求客户。根据市场调查结果，确定项目地区的各类潜在客户群，并得出项目的目标客户群定位。其中，主要内容包括：主力客户群定位：哈尔滨本地及周边城市板块中高端房地产消费市场，及商务度假市场亚客户群定位：国内临近省市旅游中高端休闲养身度假市场3、特色文化定位以人居、养生文化为主题，湿地生态环境为特色的，将后现代主义与自然主义从风格上融合的湿地生态文化旅游小镇。4、功能定位以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性文化旅游地产项目。5、档次定位高端生态养生的度假天堂。
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f二、重点建设项目
（一）旅游房地产项目
即建设绿色生态社区。
选址：哈市道里区新农镇；
规模：占地1000亩；
定位：苇海之滨、鸟语林中，离湿地生态保护区最近的滨水高端生态居住区，打造湿地生态养生及异域风情度假品牌。
1、湿地仿生建筑低密度住宅区：仿生建筑融入后现代主义风格的豪华别墅。依托生态环境、采用生态材料、追求生态理念，充分表现现代环保意识，创造一流人性化空间。住宅可以采用单栋、双拼或花园形式洋房。充分利用水岸，滨水而建。每栋建筑之间距离范围是20至40米，低层低密度，容积率在1005之间。建筑应遵循整体风格统一，结构形式多样的原则。住宅区内需设计景观循环水系。
2、湿地养生公寓：
针对第二居所市场，推出度假公寓，其中包括单身度假公寓和豪华度假公寓；
以湿地为环境背景，建设舒适、生态环保的仿生建筑，开展养生度假。建筑层高限定为5r