一总论
（一）项目名称及承办单位
1、项目名称公司新建廉租房和经济适用房项目2、建设性质新建3、承办单位单位名称：公司公司概况：公司总部驻湖南省岳阳市建湘路，其前身是始建于1953年的建工部机械施工总公司第三土石方公司，1988年更名为中国建筑第五工程局第公司，是中建集团所属国家一级施工企业，主要从事工业与民用建筑、大型机械土石方、水利水电、公路、爆破、隧道、机械强夯等工程施工。公司目前注册资金为50272500元，现有职工539人，各类管理干部164人，具有工程、经济及其他专业职称人员175人，其中高级职称6人，中级职称111人；取得国家一、二级建造师资格12人，注册造价师资格1人；取得国家一、二、三级
f项目经理资格15人，工人技师7人。公司以重合同、守信誉为宗旨，严格履行施工合同；
坚持“顾客至上，诚信守约，科学管理，持续改进”的质量方针，先后建设的重点工程有：刘家峡水电站、机部重庆062导弹生产发射工程、湖北枝城地下油库群工程、湖南东江电站工程、贵阳龙洞堡机场工程、四川南充高坪机场工程、贵阳西郊水厂隧道、贵阳791人防工程、山西太长高速公路工程等。并于2003年通过了GBT190012000标准质量管理体系认证。
公司1979年来湘，驻岳阳市建湘路，由于我国市场经济体制的不断成熟，国有大中型业改革的深度推进，陷入经营困境的公司由上级主管部门定为存续企业，不再开展生产经营活动。
（二）可研报告编制依据（三）研究范围及研究工作概况
1、项目研究范围本项目可行性研究范围包括：公司廉租房和经济适用房项目建设的必要性、项目定位、建设条件、建设规模、建设内容、建设方案、项目管理、投资估算、效益评价等。
f（四）主要经济技术指标
项目用地面积11600平方米，总建筑面积42030平方米，总投资3500万元，总工期18个月（2007年8月2009年2月），共新建经济适用住宅楼、廉租房6栋。主要经济技术指标见表11。
表11
序号12
2122
3456616278910
名称用地面积建筑面积经济适用房面积廉租房面积
容积率绿地率建筑密度居住户数经济适用房户数廉租房户数居住人数单位造价总投资
工期
主要经济技术指标表
单位M2M2M2M2
户户户人元m2万元月
指标11600420303393081003673023885123771351792832743500
18
（五）结论与建议
备注共6栋
35人户
f1、结论⑴本项目符合国家住房政策，选址符合城市总体规划要求，建设场地具有交通、生活便利的优越性，项目具备良r