湖南省2016年土地估价师《基础与法规》知识：测量误差考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地土地使用权出让最高年限为__年。A．40B．50C．70D．802、土地估价时，可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格，采用估算土地价格。A：收益还原法B：市场比较法C：剩余法D：成本逼近法E：合法性3、影响土地价格的因素分析中，（）是最主要的社会经济因素。A．行政因素B．人口因素C．国际因素D．经济因素4、收集与调查的资料包括区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城镇未来用地的供应潜力是指__资料的收集与调整。A．城镇土地供应潜力B．城镇区位C．分等基本D．区域土地供应潜力5、下列不属于2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的内容的有__。A．健全土地节约利用和收益分配机制B．加强土地利用总体规划实施管理C．建立完善耕地保护和土地管理的责任制度，完善征地补偿和安置制度D．建立省以下土地垂直管理体制6、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。A：租金剥离法B：层次分析法C：总分频率曲线法D：级差收益测算法E：合法性
f7、会计是__地反映各单位的经济活动。A．系统B．客观C．连续D．分散E．完整8、对具有市场流动性的建筑物，其估价的原理是以为基础的。A：重置价格扣除折旧B：建筑物的折旧C：重置成本D：比较案例的价格E：时间因素9、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素10、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》国发200631号规定，在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，依法由国务院分批次审批的农用地转用和土地征收，调整为__由省级人民政府汇总后一次申报，经国土资源部审核，报国务院批准后由省级人民政府具体组织实施，实施方案报国土资源部备案。A．每月B．每季C．每年D．每两年11、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管r