调研分析
一、酒店调研：依托开封丰富的旅游资源，开封市酒店业蓬勃发展。酒店市场呈现出不同档次的酒店兼容并存，沿郑开大梁路带状分布、主要名胜古迹点状分布的特点，酒店呈三极风化状态：1高端酒店：铂尔曼、开元、中州集住宿、餐饮、娱乐、商务、旅游于一体的会议度假中心，在开封高端酒店市场占据垄断地位。特点：环境优雅、配套设施完备、服务细致入微、价格略高2连锁快捷酒店：特点：环境清洁、管理规范、价格适中，服务项目较为单一，深受前来观光游客的欢迎3家庭旅馆、客栈：特点：价格便宜般比普通宾馆低30％70％，设施较老化、主要服务对象为经济基础，对住宿标准要求比较低的游客就刚结束的51小长假来讲，开封酒店在节假日价钱上浮较为夸张，甚至比郑州同等档次的高出约100200左右，但是，在其期间，开封酒店的入住率较高。高端住宅的建成，高端酒店发展潜力巨大，将对开封酒店业发展起到拉动作用，竞争也必将十分激烈。
注：酒店调研价格见附表。
二、房地产市场调研
f2017年全市房地产业出现明显递增趋势，直观地反映了我市房地产市场发展运行良好、回暖势头加快的局势。市场销量保持稳定、销售价格持续递增的态势，交2016年底市场明显增长，市场热情也逐步回温。
注：开封商品房价格调研见附表。
酒店调研价格表
序号1
酒店开封建业铂尔曼酒店
房间双人间豪华观景房
价格（元天）6801298
备注
f双人间2开封中州国际饭店豪华套房双人间3尚客优快捷（清园西门店）商务套间双人间4梅子客栈家庭房
58089915826878128
价格随意性加大，店主随市场随时变动
开封商品房价格调研（高层、小高层）
小区2月价78007300720077006900670067006500开封商品房价格调研（洋房）小区名字郑开橄榄城2月价100004月价120004月价830082008100780078007300售罄6900
郑开橄榄城恒大帝景东方今典海马公馆新龙御都国际格林公馆翡翠华庭迪臣世博广场
f恒大帝景格林公馆翡翠华庭
1100090007600开封商品房价格调研（商铺）
售罄100008500
万博时代广场迪臣世博广场奇瑞金域华府
2000050000不等240008000开封商品房价格调研（别墅）
鼎力国际城
1400016000
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