房屋产权共有协议书
甲方姓名
性别男
出生日期
年月日
身份证号码
乙方姓名
性别女
出生日期年月日
身份证号码
维护友好的房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，依据《物权法》，订
立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币
元（大写）佰拾万仟佰
拾元整（出资比例甲占、乙占
），购买座落于
（室厅平米，车库平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有
权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使
用等相关事宜，达成以下协议：
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经营方或
居住方，承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的
费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给付另一方产权人相关费用，费用由双方
协商，具体给付金额、给付时间、给付方式应单独订立协议。
二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同承担，
居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应承担房屋居住时的维修、装修费用，
如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得
收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅
自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，
所得收益各50，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资
收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关
f手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：
）代为保管，保管人不得
私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同，应视
为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等情况，通报另一房屋共有
产权人，并将房屋出租费用的50，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、
出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能及时赶回，
为避免利益损失，双r