课后作业
第一章建筑企业管理概论1、什么是建筑企业，它和房地产业有何区别？答；建筑企业是从事建筑商品生产或提供建筑劳务企业，建筑企业是为社会提供建筑产品或建筑劳务组织。房地产业是从事房地产开发组织，经营管理，买卖和租凭经营，以及中介，咨询，评估等服务行业。2、建筑企业与其他企业不同的管理特点有哪些？答；（1）生产经营业务不稳定性，（2）管理环境多变（3）特定的承包方式（4）基层组织人员变动大3、建筑产品和建筑生产的技术经济特点有哪些？答；建筑产品的特点；（1）建筑产品在空间上的固定性（2）建筑产品的多样性（3）建筑产品影响因素众多，尤其受气候条件影响（5）建筑生产过程的不可间断性（6）建筑产品的生产周期长。4、房地产业是建筑产品的流通环节，属于（C）A第一产业B第二产业C第三产业D第二和第三产业第二章建筑企业经营管理1、简述企业经营战略的基本特征答1全局性（2长远性（3）现实性（4）稳定性（5）系统性2、简述现代企业制度的基本特征答；（1）产权关系明晰化（2）企业经营独立化（3）企业地位法人化（4）经营目标逐利化（5）竞争条件的平等化6政企关系的规范化（7）组织形式的公司化（8）机构设置的合理化（9）企业领导的专家化（10）收益分配法律化3、建筑产品市场的基本特征答；（1）收敛型蛛网模型（2）发散型（3）振荡型4、当供给曲线斜率的绝对值与需求曲线斜率的绝对值相等时，调整将围绕某一连续的回路振荡，这就是（C）蛛网模型。A、收敛型B、发散型C、振荡型D、稳定型第三章建筑工程招标投标1、采用邀请招标的，应当邀请（B）以上投标单位参加投标。2、A、二个B、三个C、四个D、五个3、简述建设项目2种招标方式的优缺点答；1）、公开招标：优点是：招标单位有充分的挑选余地，取得最有利的成交条件；有助于开展竞争，打破垄断；能够促使承包商努力提高工程质量、缩短工期和降低成本。缺点是：招标的工作量较大，花时较多，费用也较大。（2）、邀请招标：优点是：由于被邀请参加的投标者人数有限，并且往往不知道有谁参加了这项投标，既能避免他们之间的互相串通、抬高标价，又能提高招标的工作效率，节省招标费用开支，还能提高每个投标者的中标机率。缺点
f是：限值了竞争范围，不完全符合自由竞争机会均等的原则。4、简述总分包模式的优缺点答；总分包模式的优点：（1）、对发包方而言，合同结构简单；（2）、对总承包而言，其承r