2015年上半年辽宁省房地产估价师《相关知识》：城市发展战略的含义试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，即__。A．一类是咨询性、参考性的，另一类是法律性、证据性B．一类是参照性、咨询性的，另一类是签证性、证据性C．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、证据性D．一类是咨询性、参考性的，另一类是签证性、法律性2、某居民楼总建筑面积为5000，房地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元．某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150，房地总价值为35万元．若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为．【2006年考题】A：3％B：5％C：7％D：4％E：工业用地的监测点评估价格3、房地产市场的运行环境中，涉及资本的安全性，是投资者最敏感的问题之一。A：社会环境B：政治环境C：经济环境D：金融环境E：借款合同4、原建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应当指派人以上单数成员组成鉴定组，处理拆迁估价技术鉴定事宜。A：1B：3C：7D：10E：房地产估价机构必须加盖公章5、现在借入500元，年利率为10，两年后的实际经济价值等于__元。A．605B．600C．650D．5506、房地产投资资本金不能低于总投资的__。A．10B．20
fC．30D．357、某幢大厦的总建筑面积为10000，房地产总价值为7000万元，其中土地总价值为3000万元．王某拥有该大厦其中一部分，该部分的建筑面积为250，房地产价值为150万元．若按照土地价值进行分摊，则王某占有的土地份额为．【2007年考题】A：1．67％B：2．33％C：2．75％D：3．33％E：工业用地的监测点评估价格8、商品房预售许可的最低规模不得小于。A：居住区B：居住小区C：栋D：单元E：执行层的组织协调9、在城市房屋拆迁补偿安置中，__。A．产权不明确的房屋不予补偿B．已设定抵押的房屋，补偿款应直接付给抵押权人C．未解除租赁关系的房屋，暂不补偿D．未超过使用期限的，临时建筑，应给予适当补偿10、房地产是指土地以及建筑物等土地定着物，是的结合体。A：实体、权益、区位B：实物、权益、区位C：实物、权利、位置D：实物、权益、位置E：工业用地的监测点评估价格11、运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是。A：估算后续开发经营期B：估算后续开r