年以上的资产，包括交通工具、通讯设备、办公设备、工具维修设备及其他设备等。不属于物业服务主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用期限超过两年的，也应当作为固定资产。十一、经业主大会同意的其它费用，指按规定程序，经业主大会同意由物业服务费开支的费用。十二、物业服务相关指标。（一）服务小区示范等级，指政府主管部门组织评定的示范优秀小区称号。（二）服务小区绿化率，指小区绿化面积占其总占地面积的比率，计算公式为：服务小区绿化率小区绿化面积÷小区占地面积×100（三）服务小区入住率，指小区已入住户数占其总户数的比率，计算公式为：服务小区入住率小区已入住户数÷小区总户数×100（四）服务小区物业管理面积，指应收取小区物业服务费的计费建筑面积。（五）物业管理用房面积，指用于物业管理小区的物业管理用房面积，不包括物业经营用房面积。（六）物业服务费收缴率实收物业服务费÷应收物业服务费×100（七）服务小区公共配套设施项目，指物业管理小区内设置的网球场、游泳池、健身房、阅览室、活动室、幼儿园等硬件配套设施设备。
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