免各分项不交圈造成的成本增加。2、及时处理施工中出现的各种问题，对施工单位提出的施工洽商，进行细致的分析，尤其是对影响工程成本的施工洽商，做出明确及时的判断，设计变更之前，必须进行工程量及造价增减分析。四、设计变更：1、健全设计变更审批制度。设计变更之前，必须进行工程量及造价增减分析，并需经原设计单位同意；如变更后工程造价突破总概算，必须报经原审批部门审查同意，进行概算调整五、设计管理：1、制定合理的景观投资目标成本，产品定位决定了景观形象，房屋售价决定了景观成本，景观面积占楼盘可售面积的30左右郑州地区的商品房楼盘普遍已达8000元，而景观造价根据不同的品质，基本在250500元间浮动，核算到楼面售价中，景观成本占0921。根据郑州万科美景龙城实践来看，在目前的市场行情下，景观成本占房屋售价2能被市场接受，是个合理的价格标准，在此标准线下，增加景观投入将带来楼盘形象的极大提升，是质的改变。2、深化设计成本控制管理：根据设计任务书要求，设计方提
f供的深化方案阶段性成果应包括投资估算，离施工现场和材料市场，这个投资估算参考的意义不大。景观设计师应结合成本部根据现场条件和设计成果完成投资估算编制。3、建立成本控制限额体系：所谓限额设计，就是按照批准的可行性研究报告和投资估算，在保证质量、功能要求的前提下，控制初步设计；按照批准的初步设计作概算，控制施工图设计和预算；同时，各专业要按分配的投资额来控制设计
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