郫县调研情况报告
目录：一、调研背景二、郫县的规划、产业及当地房地产相关政策三、郫县再建综合体情况及待建综合体列举四、郫县主要高档住宅项目情况五、郫县土地拍卖情况（附表）
一、调研背景：
本次调研主要围绕郫县的城市综合体展开，涉及商业网点和住宅；根据调研要求，主要以宏观和中观的信息获取为主，所以采用网络信息与实地调研相结合的方式；郫县规划、产业及当地房地产相关政策（信息数据来源：郫县政务网、成都市规划局官方网站、郫县颁布十二五规划、项目实地调研）郫县再建综合体个案分析及待建综合体列举（信息数据来源：项目实地调研）郫县主要高档住宅项目情况（信息数据来源：房管局备案为主，项目实地调研为辅）郫县土地拍卖情况（信息数据来源：成都市国土局）
二、郫县的规划、产业及当地房地产相关政策
1、郫县在成都的规划定位及主要产业功能：郫县是成都“198”生态及现代服务业综合功能区的重点区域之一，以四大产业功能支持，分别为：ABC电子电气设备产业区川菜产业基地教育培训基地
D国家级乡村旅游示范区2、郫县规划总体产业结构：
f以成灌高速作为主要发展轴，规划郫筒、红光、犀浦三个中心组团；
郫筒片区：西部新城综合中心，主要发展商务办公、商业金融、文化旅游、体育休闲以及教育；红光片区：郫县产业配套服务区，主要发展现代制造业、服务业、房地产业；犀浦片区：成都中心城区西部生活商务区，主要发展商业商务、服务产业、创意产业、房地产业；德源镇：依托富士康生活区打造德源新城，以商务服务、生活性服务为主，定位郫县商务核。同时具备文化旅游、金融、信息、创意、生产性服务、高端居住等功能；3、郫县的商业定位：成都组团商业中心。配套高新西区，服务现代工业港，承接成都商业梯度大转移。以生态观光、休闲娱乐为特色，打造成都西北部商贸中心；4、主要城镇商业定位郫筒镇
f郫县传统商业区，以高档、精品商业为特色，发展为体现郫县历史人文特色、现代与传统相结合的商业区。犀浦镇为高新西区和高校经济发展提供支撑的新兴商业区。红光镇为现代工业港和高校经济发展提供支撑的新兴商业区。安德镇郫县副商业中心。以川菜产业和民族贸易为特色的旅游工贸型商业区。友爱镇郫县副商业中心。以花卉苗木和乡村旅游为特色的观光农贸型商业区。三道堰镇沙西线旅游线上重要的商业节点，以亲水型旅游商业为特色。唐昌镇沙西线旅游线上重要的商业节点，r