列房产可免征房产税的有（）。A．企业兴办幼儿园用房B．公园内营业用房C．学校图书馆D．个人居住用房E．校办企业用房12、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派__单数成员组成鉴定组。A．3人含3人以上B．5人含5人以上C．7人含7人以上D．9人含9人以上13、下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是__。A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务14、房地产市场按市场交易形式细分时，新建成的房地产产品交易不包括__子市场。A．租赁B．销售C．保险D．抵押15、光污染包括。A：灯光污染B：玻璃幕墙反光污染C：眩光污染D：宇宙线辐射污染E：视觉污染16、经济评价中的基础参数中，属于评价标准类指标。A：基准收益率B：开发经营期
fC：目标投资利润率D：目标投资回报率E：目标成本利润率17、《物业管理条例》确定的基本制度包括__。A．业主大会制度B．业主公约制度C．住宅小区治安管理制度D．住宅小区综合验收制度E．住房专项维修资金制度18、城镇土地使用税的计税依据是__。A．土地总价值B．纳税人实际占用土地的租金C．土地年收益D．纳税人实际占用的土地面积19、某商业大楼建造期2年，建成8年后补办了土地使用权出让手续，土地使用年限为40年，建筑物的经济寿命为35年，评估时该建筑物的折旧年限应取__年。A．35B．45C．48D．5020、《中华人民共和国土地管理法》规定，我国土地的社会主义公有制包括。A：社会主义所有制B：全民所有制C：劳动群众集体所有制D：初级公有制E：高级公有制21、房地产面积测算的边长和面积分别取至。A：0．1m，0．01B：0．01m，0．1C：0．01m，0．01D：0．1m，0．1E：执行层的组织协调22、某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元为借贷资金，余款由购买者用现金支付。如该店铺进入正常经营期后第一年的税后现金流为24000元，投资者权益增加值为2200元，店铺市场价值增长率为2％，则考虑物业增值时该店铺的投资回报率为。A：71％B：120％C：131％D：191％E：借款合同23、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元，m2，报酬率为8；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元m2，报酬率为6。
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