可、接受B：测算结果有时并不一定是合理、真实的C：需要估价师对当地房地产市场行情有足够的把握D：每个影响因素对可比实例成交价格的影响程度都可采用定量分析予以量化E：工业用地的监测点评估价格25、某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元／。假设净收益率为75％，报酬率为10％，则该商铺目前的价值为元／。A：14140B：42421C：56561D：60000E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、经济增长通常用一定时期内实际的平均增长率来衡量。A：国生产总值B：国民生产总值C：国民收入
fD：国民消费水平E：执行层的组织协调2、《物业管理条例》确立的基本制度，包括。A：业主大会制度B：业主公约制度C：物业服务企业资质管理制度D：住宅小区综合验收制度E：住宅专项维修资金制度3、在房地产买卖中对估价有多种需要，包括评估。A：拟买卖的房地产市场价值B：买方愿意支付的最低价C：买方可承受的最高价D：卖方可接受的最低价E：卖方愿意接受的最高价4、评估拆迁价格应精确到__。A．元B．角C．百元D．由双方协商5、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的。A：变现风险B：政策风险C：利率风险D：市场供求风险E：借款合同6、某租客5年支付的物业租金的现值为40万元，年租金增长的百分率为5，如果折现率与之相同，则该租客第一年末支付的租金为__万元。A．80B．84C．90D．1007、下列关于房产分丘图，表述正确的有。A：房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图B：房产分丘图是房产分幅图的局部明细图C：房产分丘图的比例尺为1：1001：1000D：房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记E：房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细8、基本完好房的判定标准是__。A．九、八成B．八、七成C．七、六成D．六、五成9、从事房地产咨询业务的人员，必须具备__条件。
fA．具有2年房地产咨询业务或相关的工作经验B．具有房地产及相关专业中等以上学历C．具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业职称D．具备房地产相关知识的专业技术人员E．考取房地产咨询人员合格证10、开发商的主要合同关系通常包括等。A：保险合同B：分包合同C：销售合同D：勘察设计合同E：加工合同11、下r