业不利影响，严重还会导致企业破产；房产预估价值的波动以及二手房买卖的不确定，出现不良贷款，客户经理还要为没有做到尽职调查而清收；所以，现在主要以对银行业机制的熟悉程度来分析中小企业融资的障碍；也能更好的提高信贷员、客户经理对业务熟悉度和提高工作效率，降低风险，解决小企业融资的障碍的问题；银行业给中小企业贷款是一把双刃剑，一方面银行放贷有利于银行赚钱，但银行都更青睐于大客户和优质客户为他们赚钱；另一方面，经济下行，市场上中小企业数目繁多，银行对资质一般的中小企业提高门槛；企业获取资金也是一把双刃剑，资金周转的好，生产贸易更加灵活，更容易为企业创造利润和为本地经济创造价值，另一方面，发展实业，在管理，生产、资金运营上不恰当，容易破产，中小企业还不起钱逾期的现象屡见不鲜，贷后监管也没有实质作用；总之，从银行业务机制和中小企业两方面探讨变得尤为重要；
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f（二）文献综述二、深圳市中小企业贷款的现状与特点分析
小企业目前是我国社会主义经济的重要组成部分，数量众多，且产业分布广泛，微小企业广泛分布于第一、第二、第三产业的各个行业，几乎涉及了我国所有有竞争性的行业和领域。特别是服务业和制造业分布更为广泛。在经济信息化、全球化的大背景下，微小企业为了适应这一形式的需要，许多关联性比较强的微小企业按产业链或产品类别在空间上不断聚集，形成了一大批以民营微小企业高度集聚为特征的产业集群。现在在我国产业集群发展状况已经成为考察一个经济体，或其中某个区域和地区发展水平的重要指标。一数量多、分布广，产业集群化加快微小企业目前是我国社会主义经济的重要组成部分，数量众多，且产业分布广泛，微小企业广泛分布于第一、第二、第三产业的各个行业，几乎涉及了我国所有有竞争性的行业和领域。特别是服务业和制造业分布更为广泛。在经济信息化、全球化的大背景下，微小企业为了适应这一形式的需要，许多关联性比较强的微小企业按产业链或产品类别在空间上不断聚集，形成了一大批以民营微小企业高度集聚为特征的产业集群。现在在我国产业集群发展状况已经成为考察一个经济体，或其中某个区域和地区发展水平的重要指标。（二）经济成分的多元化是我国微小企业的一个重要特点。改革开放在经济上的结果，就是从根本上彻底改变了国有经济曾经一统天下的第一性经济发展的局面，也使得各种不同成分的经济主体得以以各种不同的方式参与了各种微小企r