元根据所剩余额我们制定的买房计划为：在北京五六环处购买60平米的简装房房价约12000元米共需资金：12000元米60平米72万元父母首付20即144万向银行贷款：72万144万576万根据20081223调整后利率的下限为7折计算按揭8成首付20较合理的贷款期限为30年（360期）根据买房计算器算得每月房贷支出为：280331元所剩总余额为：8000元4030元280331元116669元（用于储蓄当作紧急备用金）附件：个人住房贷款阶段性固定利率一览表小组成员：冯瑞娜石瑜李丛杉刘秋霞王昕刘佳妮王小天单位：年利率项目一、各项商业贷款六个月以内（含）六个月至一年（含）一至三年（含）三至五年（含）五年以上贴现二、个人住房公积金贷款五年以下（含五年）五年以上20081223调整后利率48653154576594以再贴现利率为下限加点确定20081223调整后利率333387注：1、根据中国人民银行、中国银行业监督管理委员会下发《关于加强商业性房地产信贷管理的通知（银发［2007］359号）》文件规定：住房消费贷款，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套含）以上住房的，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率
f的11倍；商业用房购房贷款，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的11倍；以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
2、根据中国人民银行下发的《中国人民银行关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》（银发［2008］302号），自2008年10月27日起，对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，扩大贷款利率下浮幅度。
个人住房贷款阶段性固定利率一览表固定利率住房贷款期贷款原始期限（含上限不含下限最大下浮比利率下限限）固定期央行基准利例限率13年13年540154590013年154896035年57635年125068813年15504905年以上59435年1252272注：以上个人住房贷款阶段性固定利率从2008年12月23日开始执行。人民币逾期挤占挪用贷款罚息利率下限逾期贷款：在借款合同载明的贷款利率水平上加收50。挤占挪用贷款：在借款合同载明的贷款利率水平上加收100。银行承兑汇票垫付罚息利率银行承兑汇票垫付罚息利率为日万分之五。非结算性存放同业资产业务利率根据同期限货币市场利率水平、全行的资金运用状况、交易对手的信用级别及其它因素，单笔单批。
小学少先队组织机构少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括r