D、土地的不可替代性
12、下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是4P117D．．．A、土地使用权不得单独设定抵押权C、一般没有土地使用期限的限制B、土地使用权不得单独租赁D、一般有土地使用期限的限制
13、某商业用地最高出让年限50年，评估时尚有45年使用权，还原利率取10，则年限修正系数约为4P131BA，0920C、1005111104511110500995B、0995D、1100
14、某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8，建筑物的还原利率为10，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为4P180BA、137万元C、182万元1001000810125100143B、143万元D、200万元
15、下列选项中，不属于无形资产的是5P184D．．．A、特许经营权C、计算机软件B、专有技术D、政府发布的经济信息
16、我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有5P199AA、不完整性C、虚拟性B、弱对应性D、积累性
f17、运用财务核算法评估无形资产重置成本所采用的消耗量应是5P201CA、设计消耗量C、实际消耗量B、现行消耗量D、复制消耗量
18、评估对象为一批30件铝合金制品零件的在产品。经评估人员调查分析认为，每件成品零件的材料耗费为3单位，人工工时耗费为4单位。评估时，每单位铝合金材料的市场价格为200元，每单位人工工时成本为25元，每单位工时其他费用为15元。该批在产品，材料是一次投入的，平均加工完工率为60，则该批零件的评估价值为6P257D30320042541522800A、18000元C、21000元B、20880元D、22800元
19、某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1、10、15、20、35、40。则预计坏账损失为6P265D40012001010015502030352040675A、555万元C、625万元B、575万元D、675万元
20、某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业己单独评估，另外200平方米是1年前租入的，租期10年。则该项待摊费用评估值为7P285A505420050016A、16万元C、40万元B、24万元D、50万元
21、对于上r