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2009年全国物业管理师考试物业管理实务模拟测试题
试卷所需时间：120分钟，试卷总分数：150分一、单选题1、《物业管理条例》设立的制度均是针对（B）的物业管理活动而言A、非住宅物业B、居住物业C、即包括居住物业也包括非住宅物业D、以上答案都不对2、（B）年，国家就开始逐步推行城镇住房制度改革，开始实行向居民售房的试点。A、1978B、1979C、1980D、19813、（A）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《全国优秀管理住宅小区标准》C、《关于修订全国物业管理示范住宅小区大厦、工业区标准及有关考评验收工作的通知》D、《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》4、（B）年，国家计委和建设部联合下发了《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》该办法对城市住宅小区物业管理服务收费的主管机关、。收费应当遵循的原则、收费价格形式、物业管理服务费用的构成、代办性质的服务收费管理，以及违反《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》应当给予的行政处罚，都做了明确规定。
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5A、1995B、1996C、1997D、19985、非市场性的房屋管理（B）物业管理。A、属于B、不属于C、包括D、不包括6、从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以（B）为分水岭。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《条例》C、《物业服务合同》D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》7、2003年6月8日，（B）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。A、《城市新建住宅小区管理办法》B、《物业管理条例》C、《全国优秀管理住宅小区标准》D、《物业服务合同》8、供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（A）A、合同关系B、法律关系C、行政关系6D、平等关系9、下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（C）A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系D、物业服务合同明确了业r