2016年宁夏省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益租金管理费维护费。A：保险费B：税金C：折旧费D：利息E：时间因素2、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。A．40～50B．50～60C．60～70D．70～803、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】A：地价款、开发建筑费B：地价款、开发建筑费、不可预见费C：开发建筑费、专业费D：地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费E：时间因素4、乡镇土地利用总体规划可以由人民政府批准。A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素5、由土地所有人或使用人向有关机关申报的地价称为。A：土地总价格B：公告地价C：交易底价D：申报地价E：时间因素6、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的__。A．管理方式B．产权性质C．交易方式D．价格档次7、按照年金开始支付的时间不同，年金可划分为__年金。A．即期
fB．连续C．延续D．延期E．永续8、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地9、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为31。经调查某一比较实例G的单位地价为2500元平方米，容积率为35。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加01，宗地地价就提高5个百分点。则该住宅用地H的地价为__元平方米。A．2000B．2100C．2625D．297610、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起__日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人。并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。A．10B．15C．30D．6011、在城市规划领域的《马丘比丘宪章》中，将视为城市规划基本任务的出发点。A：贯彻区域是城市存在基础的思想B：体现人的需要以及以人为出发点的价值衡量C：反映人与人的相互作用与交往D：理解城市和区域发展的社会经济因素影响的重要性E：土地12、人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的__自然特性。A．土地面积的有限性B．土地位置的固定性C．土地质量的差异性r