兰州市房地产调查及分析报告
第五组
组长赵连杰外出调查李云鹏王同伟王晓娟杨金梅数据统计赵连杰书写报告倪洋涛石海龙任文君张丰翠唐文娟张军林王春强
朱荣娜李家亮路钦赵连杰
f赵丹丹
蒋鸿儒
兰州市房地产调查及分析报告
调查背景
多年来持续看涨的高房价却使住房这个生活必需品变成了许多人眼中可望而不可及的奢侈品，房价问题已成为到人们日益关注的话题，而且房地产业的发展也关系到整个国民经济的发展，国家政府为此也采取了积极的措施来控制房价。为了了解目前兰州市房地产市场的状况，我们于2015年4月18日针对兰州市房地产消费者展开调查，以问卷调查的形式并采用全面普查与重点调查相结合的研究方法，来具体分析兰州市房地产消费者市场的情况。
调查目的
本次调查旨在充分反映购房者的需求，从而为开发商与购房者建立起沟通的桥梁，为购房者置业参谋。
调查方法
通过采取问卷调查的方法，对郑州市居民进行随机调查问答，调查对象为各个年龄层，共发放调查问卷40份。
调查过程
得到有效问卷38份，城关区发放；实地调查，回收率100；有效率不足100，作废发卷由新的问卷填补。
调查结果分析
1、您的年龄：□20岁以下79□21一30岁29□31一45岁342□46岁以上29分析3145岁以下占342，其次是2130岁和46岁以上，总的来说调查主体以中青年为主，2130岁的群体，潜力是巨大的，这和他们要步入社会，成家有关；而3145岁，两级分化就较严重了，超过半数的人不考虑买房，而打算买的，近半数会买，这和经济能力有关，也和人生在事业和家庭上渐趋定型有关，而20岁以下的人大部分未就业或刚入社会不久，他们的购房能力一般不大。2、您目前所住房屋属□商品房（474）□房改房（53）
f□自建房（105）□向单位租住（158□租住其他房屋211分析以上结果显示，目前商品房是购房者的首选，这与区位条件有关，而三分之一的人选择租房，这就与人们的经济能力有较大的关系，而自建房仅为105，这是城市发展的必然结果。3、目前您家庭的人均居住面积为住房总面积家庭常住人口□10m2以下79□1020m2211□2030m2369□30m2以上34分析从结果来看2030平米及30平米以上的家庭占了大半，这说明人们现有居住条件还是适中的，甚至是舒适的。4、您家庭每月的收入□800元以下26□8001500元26□15002500元184□25004000元50□4000元以上（263）分析从数据显示来看，收入在25004000元的人r