某市房地产市场调研报告
一、调研前言
长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的政治，经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积118万平方公里，人口613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。本次调研主要是为了了解长沙地区的人均住房面积情况，针对XX年长沙地区的400户住民进行的调查，通过了解这400户住民的现收入层次以及是否租房情况，以及不同收入层次的住房面积情况。用随机抽样调查法，抽取几个单元式配套住宅，进行上门访问调查。通过此次调研，我们了解了长沙地区的居民人均住房情况，不同层次收入的人群所住房的面积也不同：10的最低收入住房面积1988平米，10的低收入住房面积2172平米，60的中等收入住房面积2850平米，10的高收入住房面积3593平米，10的最高收入的住房面积4360平米，总平均2931平米。本次调查得出这400户不同收入层次的人群显示：有80的户主住房情况低于总平均值，所以希望可以把住房情况变得合理化，更平均化。
一调研时间及地点xx年初至xx年末长沙市区
二调研对象及范围长沙市区随机抽取的400户住民
三调研目的了解了长沙地区的居民人均住房情况，和不同层次收入的人群所住房的面积也有很大不同，以及当前长沙的住房形式以及人均住房面积。
四调研方法随机抽样调查法和上门访问调查法
五调研结论
通过调查了解长沙的人均住房面积有了很大的增长，从1980的767平米到本次调研得出的2921平米，这个增长速度是飞跃性的。但住房的两极分化也非常严重，从本次调研显示有80的住房都低于调查的总平均数，这说明收入层次的不同也导致了住房严重的两极分化。同时我们的施工房屋面积也在逐年增长，房屋销售面积，土地购置面积等等，都在增长，但收入层次的不同也往往决定了住房人均面积。
二、情况介绍
通过本次调查我们了解到了：10的最低收入住房面积1988平米，10的低收入住房面积2172平米，60的中等收入住房面积2850平米，10的高收入住房面积3593平米，10的最高收入的住房面积4360平米，总平均2931平米。其中：租公房23户占575，租私房14户，占350，自由私房360户，占900，其他3户，占075。其中一居室19户，二居室173户，三居室147户，四居室以上18户。拥有二居室以r