总额为21335万元，负债总额为13482万元，所有者权益为7852万元。上海××在工行×××支行开有一般结算帐户。截止2002年9月30日，在工行×××支行存款余额为557万元；公司借款余额9000万元，其中工行×××支行借款7000万元，中行××支行借款2000万元，均按时付息，无借款逾期现象发生。企业无不良信用记录，2002年经工行×分行审核评定信用等级为未评级。
f通过资产负债率、盈利能力及资产运用效率、现金流量的分析，得出以下结论：企业所有者权益呈现增长趋势自身积累增加对负债的依赖程度减小，有较强的付息能力、融资能力和偿债能力。二、项目评价“××××”居住小区项目，位于上海市东南部锦江区××乡永兴村三、四组（×××村）二环路内侧×××米，地理位置优越，交通便利。该项目总占地163648平方米（含代征地41024平方米），建筑总面积116092平方米，其中：商品住宅111162平方米（可销售面积95118平方米，赠送面积16044平方米），会所2820平方米，幼儿园1490平方米，配套用房620平方米。项目规划设计有52幢住宅楼和配套建筑，住宅户型均为跃层式联排别墅和复式别墅，面积在160平方米到298平方米之间，共403套，其中联排别墅319套、复式别墅84套。项目容积率095，绿化率53。项目各项报批手续齐备，建筑勘察、设计、建设、监理单位均具有相应资质。小区于2001年8月全面开工，截止2002年11月已完成52栋住宅项目土建工程、外立面装饰和水电气安装；游泳池、配套用房、小区道路和景观绿化工程建设还在进行之中，预计在2002年12月完工交房。三、市场评价
f根据企业提供的资料，“××××”项目定位为大规模高档联排别墅和复式别墅小区，该项目具有地理位置优越，小区环境别具一格等优越性，同时存在小区内车位比不足，定位较高，销售不容乐观等劣势。通过选取交易实例进行分析，得出联排别墅平均售价5391元m2，复式别墅平均售价4183元m2。本项目可实现销售收入联排别墅4346661万元，复式别墅606117万元预计可实现销售收入4952778万元。
四、投资筹资评价根据企业提供的经规划局批准的总平方案，参考该开发企业在同类项目上的开发成本以及上海市同类建设项目经济技术标准，并结合项目自身情况，经测算该项目总投资4057309万元，其中项目开发成本（土地、房屋开发费及其他）3567920万元，开发费用（财务费用、管理费用、销售费用）489389万元。经评定单方成本为349491元平方米；其中：土地148904元平方米、前期工程费6830元平方r