广东省2017年上半年土地估价师《管理基础法规》：草原法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑物折旧是指。A：建筑物因时间经过所造成的损耗B：建筑物的新旧程度C：对建筑物的人为破坏D：建筑物重置成本与残值率的乘积E：时间因素2、成本逼近法主要适用于的估价。A：商业用地B：住宅用地C：写字楼用地D：工业用地或新增建设用地E：国家实行土地估价师资格认证制度3、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【2008年考试真题】A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地4、商业银行吸收存款和发放贷款的行为是履行的职能．【2009年考试真题】A：调剂资金B：金融服务C：创造信用D：增加收益E：土地5、下列会计报表属于静态会计报表的是。A：资产负债表B：利润表C：现金流量表D：利润分配表E：土地6、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择
fD．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平7、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。A：反比B：正比C：互补D：不相关E：时间因素8、在宗地图中，标志“45360／450混3”的含义是指。A：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层B：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构第3层C：45为门牌号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼D：45为地类号、360为建筑占地面积、450为宗地面积、混3为混合结构3层楼E：土地9、按照__划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。A．规划性质B．时限不同C．规划任务大小D．规划范围大小10、下列固定资产中应计提折旧的有__。A．季节性停用、修理停用的设备B．经营租赁方式租人的固定资产C．经营租赁方式租出的固定资产D．已提足折旧继续使用的固定资产11、下列土地估价中的技术处理不正确的是__。A．当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B．当采用成本r