全面提高物业管理水平
积极推进老旧小区改造
努力改善城区居民居住条件
土右旗住房和城乡建设局各位领导、同志们:为全面提高我旗城区居民的日常生活居住质量,逐步改善历史以来我旗住宅小区重建轻管、物业管理滞后于城市发展建设的现状。按照旗委、旗政府的统一安排部署,住房和城乡建设局充分发挥部门职能,以政府主导、小区居民参与、科学合理规划、改造和管理并举为总体思路,努力推行住宅小区标准化物业管理和积极谋划旧小区改造工作,目前各项工作稳步实施,现将上半年以来工作进行总结,并对今后一个阶段的工作作出安排。住宅小区标准物业管理工作开展情况住宅小区标准物业管理工作开展情况标准一、上半年标准化物业管理工作开展情况(一)、筹备、组建成立了土右旗住建物业总公司。为了规范我旗物业管理工作程序,逐步使全旗物业管理工作实现规范化、制度化、市场化。经报请旗委、旗政府同意,决定成立住建物业总公司,现已完成企业注册、资质审批等程序,建立组织机构,配备完成了公司领导班子和业务部门人员,购置了必要的设施、设备,开展了前期工作。(二)、制定出台了一系列工作制度。为保障各项管理工作规范运行,住建物业总公司拟定出台了《土右旗住宅区物业管理实施细则》、《土右旗住宅小区突发事件应急处理预案》、《土右旗住房与城乡建设局关于执行物业管理区域内段慧森
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f重大事件报告制度》《土右旗住建物业总公司岗位职责》等一系列、管理工作制度,积极报请相关部门审核通过、并制定下发试行。(三)、提高管理服务水平,加强监管,主动服务。充分发挥物业监督管理办公室职能,加强对物业服务企业的监督管理,对住宅小区物业服务费收支情况进行检查和公示,规范住宅小区财务运行,增加工作透明度;开展住宅小区绿化、亮化专项检查,督促物业管理单位进行整改,改善小区综合环境,方便小区居民出行;制定并完善住宅小区物业管理各类岗位(经理、财务、维修、绿化、保洁、保安等)规章制度,规范物业服务管理。组建了住建物业公司,接管无人管理的住宅小区,主动提供物业服务,尤其是汇鑫苑小区,管理服务水平明显提高,居民生活环境显著改善,获得群众一致认可。现已实现对旧城区9个无人管理的住宅小区的直管,计划分别于6月底和7月底完成其余26个旧小区的接管。(四)、强化具体工作措施,讲究方法,调动各方积极性。积极推行住宅小区物业服务企业进行综合考评制度,并将考评结果分r