砌体结合处的外墙面呈现水平裂缝渗水。框架结构填充墙砌筑时没有按照规范规定操作，砌筑时一次到顶，造成墙体对砂浆层压缩值增大，砂浆收缩后墙顶结合部形成水平裂缝。（2）现浇框架墙柱与砌体竖向结合处的外墙面呈现局部竖向裂缝渗漏。由于框架结构外墙柱与砌体连接处漏埋拉结筋或拉结筋设置不牢，拉结筋间距、数量、长度不符合要求，由于温度膨胀系数差异，导致连接处开裂，是渗漏水的多发部位。（3）外墙抹灰前，外墙空洞堵抹不严或堵抹的方法不正确，造成空洞处抹灰层空鼓、裂缝、引起渗漏。（4）外墙窗边缝渗漏，窗框与墙体间隙填嵌不规范，嵌缝膏及防水胶不密封。（5）外墙面层、涂层空鼓、龟裂，引起渗漏。水泥砂浆面层及涂料施工不规范，造成局部不规则的龟裂，引起渗水。（6）外墙细部构造，如窗台坡度、鹰嘴、滴水线（槽）等未处理好，造成雨水渗漏。2外墙渗漏的防治措施2．1确保砼小型空心砌块填充墙的施工质量（l）砌体的材料要求：我们对进场的砌块及其它原材料都按照规定的质量标准以及产品质量说明书进行验收，进入施工现场的砌体在厂家的养护期都不少于28d。砌筑前，对砌块表面污物及底部毛边进行清理，断裂和有小裂纹的砌块坚决不用于外墙。砌筑期间因气候比较干燥，砌筑前对砌块稍加洒水湿润，待表干后才上墙砌筑。（2）砌体质量是外墙防水的先决条件，砌体的水平灰缝、竖缝砂浆饱满度对防止墙体裂缝和渗水至关重要，现行省标DBJ13－38－2006规定：竖缝饱满度不低于80％，水平灰缝饱满度不低于90％。施工过程中，项目部多次组织自检，竖缝及水平灰缝饱满度均在95％以上，确保砌块间有良好的粘结力，使砌体在外力影响下不会产生裂缝。（3）砌筑砂浆配合比经试验确定，拌合时各种材料均有计量，砂浆采用机械搅拌，随拌随用，拌合时间自投料完算起不少于2mi
，拌好的砂浆都在初凝前使用完毕。（4）严格控制填充墙的沉缩裂缝。根据不同情况控制好砌筑高度，常温条件下日砌高度一般控制在1．5m以内，雨季施工，日砌高度控制在1．0m以内。填充墙砌体砌至接近梁板底时，留出一定空隙，待砌体收缩稳定后（至少应停歇2～3天）再砌筑，最上一皮应注意不能采用红砖斜砌的方法处理，应采用配套的砼实心砌块斜砌楔紧，其倾斜度宜为60°左3
f右，并用比砌体砂浆高一级的砂浆灌实。（5）为了保证砌体拉结筋起到拉结作用，防止砼墙柱与砌体交接处出现裂缝，砌筑期间由项目部质检员负责逐条检查，并做好隐蔽记录，对个别遗漏和错位的，采r