北京2017年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价行为是的一种。A：房地产经济B：房地产证券C：房地产金融D：房地产中介E：合法性2、为确保建筑承包商很好履约，开发商通常从每次工程进度款中扣留一部分金额，作为承包商缺陷责任期的。A：最终付款B：维修金C：保留金D：保险费E：土地3、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】A：里地与袋地B：表地与里地C：临街地与表地D：里地与骑楼地E：时间因素4、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素5、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。A．资金B．财力C．劳务D．技术E．知识6、房地产估价原则中，不包括__原则。A．合法B．公平C．分配
fD．替代7、在公园的下列房产中，应免征房产税的是．【2008年考试真题】A：影剧院B：饮食部C：照相馆D：售票处E：土地8、地籍制度发展经历了__地籍三个阶段。A．原始B．税收C．产权D．现代E．多用途9、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素10、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润P，将由农业生产成本E、农产品的市场价格V和把农产品从产地运到市场的费用T三个因素所决定，它们之间的变化关系为。A：PVETB：PVETC：VPETD：VPETE：时间因素11、按价格的产生方式划分，土地价格可分为__。A．交易价格和评估价格B．土地所有权价格和使用权价格C．土地租赁价格和土地抵押价格D．基准地价和标定地价12、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。A．20，5B．25，10C．30，10D．30，1513、在物价持续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使（）。A．期末存货价值升高，当期利润增加B．期末存货价值升高，当期利润减少C．期末存货价值降低，当期利润增加D．期末存货价值降低，当期利润减少
f14、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施r