征收项目符合的条件1、国民经济和社会发展规划2、土地利用整体规划3、城乡规划和专项规划
社会稳定风险评估前期准备工作前期准备工作前期准备工作公告公示宣传征收项目内容征求公众意见（不少于30天）采取各种方式广泛征求公众意见
座谈会、问卷调查、听征会、民主恳谈会
征收办拟定征收补偿方案
征求意见情况及公众意见修改情况公布
因旧城区改建而征收房屋多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例
组织专家、人大代表、政协委员等人员对征收项目进行听证或论证
组织听证会并根据听证会情况修改方案
综合各方意见做出评估评测，制定相应预案做出总体评估结论
国有土地房屋征收与补偿流程图
征收补偿费用足额到位涉及被征收人数量较多应当经政府常务会议讨论决定
评定风险等级形成专项评估报告
决做出征收定
公告
被征收人对房屋征收决定不服依法申请行政复议或提起行政诉讼
违章建筑调查、认定、处理
评估机构选择由征收人与被征收人协商决定
协商不成多数决定或随机确定等方式确定评估机构
被征收房屋进行评估确定价值
被征收人对房屋评估结果有异议
向房地产价格评估机构申请复核评估
对复核结果有异议，向房地产价格评估专家委员会申请鉴定
达成补偿协议
达不成补偿协议
签订货币补偿协议
签订房屋产权调换协议
市、县级人民政府做出补偿决定，并予以公告
给予被征收人补偿款
给予被征收人补偿款
被征收人对补偿决定不服依法申请行政复议或提起行政诉讼征收部门建立补偿档案在征收范围内公布分户补偿情况在规定期限内不搬迁，申请法院强制执行
被征收人在搬迁期限内完成搬迁
被征收人在搬迁期限内完成搬迁
征收人提供房屋用于产权调换
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