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益现值、现行市价和清算价格。第二种是按照引起资产评估的经济行为或经济活动来划分,将资产评估价值类型划分为:抵押价值、保险价值、投资价值、兼并价值、转让价值等等。第三种是按照资产评估的前提假设划分,将资产评估价值类型划分为:公开市场价值、持续使用价值和清算价值。第四种是按照资产评估进行的条件和
f资产评估结果的适用范围划分,将资产评估价值类型分为:市场价值和市场价值以外的价值。资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用或最有可能使用条件下,资产可能实现的交换价值的估计值。市场价值以外的价值,是指出凡不符合市场价值定义条件的其他资产评估价值形式的集合。市场价值以外的价值不是一种具体的资产评估价值表现形式,它是一系列不符合资产市场价值定义条件的资产评估价值形式的总称或组合,例如,在用价值、投资价值、持续经营价值、保险价值等等。
我们暂且不论资产评估价值类型可能还有其他的划分方法,以及更多的价值类型。就目前资产评估理论界和实务界使用中的资产评估价值类型的划分标准的规范性进行分析,为在理论上正确认识资产评估的价值类型,在资产评估实践中正确选择和使用资产评估价值类型,在资产评估报告中明确披露资产评估价值类型,以及更好地理解与把握《资产评估准则基本准则》中提出的注册资产评估师在执行评估业务需要明
f确的价值类型。根据我们对资产评估价值类型的定义,即资产评估价值类型是对资产评估结果的价值属性的抽象和归纳。我们对目前我国资产评估实践中使用,以及资产评估理论界对此所整理出的四类资产评估价值类型分析
关于按照资产评估“估价标准”划分的重置成本、收益现值、现行市价和清算价格四种价值类型,其划分标准“估价标准”实际上包含了资产评估结果形成的条件和资产评估不同视角两个方面属性,由于资产评估不同视角的可替代性,使得按资产评估“估价标准”划分的价值类型也具有了某种可替代性,因而缺乏理论严密性。
关于按照引起资产评估的经济行为为划分标准的资产评估价值类型分类,很显然这种划分方法并没有对资产评估结果的价值属性进行抽象和归纳,严格地讲,这不是一种资产评估价值分类方法,只能算做是一种对资产评估结果的叫法。
关于按照资产评估前提假设为标准划分的价值类型,由于资产评估前提假设是按
f资产评估的市场条件,以及资产评估对象使用方式分别设立的,因而使得以此为标准划分的价值类型r
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