0、保持机房和设备的整洁，机电设备完好率达100，机电设备运行率在100，及时更
换损坏的零部件，保证电梯的正常运行。
11、发现停电、火警或其他事故，应立即到位，并迅速查明原因，应采取应急措施。
12、按时上下班，下班前要做好交班工作，保管好资料、图表、工具。
13、积极配合其他工种的维修工作。
14、完成上级交办的其他工作。
四、空调技工工作职责1、服从上级的调度和工作安排，及时、保质保量地完成工作任务。2、自觉遵守公司的各项规章制度、操作工程，安全、认真操作。3、努力工作学习、不断提高思想素质和技术水平，保证优质服务。4、严格执行各种设备的安全操作规程和巡回检查制度，定时对外界及各空调区域的温度、
相对湿度进行监督，根据外界天气变化及时进行调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合要求的数值范围。5、设备运行的技术状况，发现问题及时处理，并做好详细记录。6、按保养规程做好空调机组的日常、月、季保养工作，保证维修，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。7、认真做好各项运行记录，发现问题或业主投诉要及时处理，保证空调设备运行安全。
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8、保证机房和设备的整洁，机电设备完好率达100，机电设备运行率在100，及时更换损坏的零部件，保证空调设备正常运行。
9、发现停电、火警或其他事故，应立即到位，并迅速查明原因，采取应急措施。10、积极配合其他工种的维修工作。11、积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。12、按时上下班，做好交接班工作，保管好资料、图表、工具。13、完成上级交办的其他工作。
五、主管工程师工作职责1、在物业经理的领导下，负责相关系统的专业技术工作。制定、修订有关设备运行规范和
安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定，按设备实际情况制定大中小修计划，确定修理方案，修理中监督指导实施过程，完成后按有关技术标准验收。2、收集国内外与本公司技术有关的新技术、新工艺、新材料，提高设备技术水平，改善设备运行。3、负责制定所管系统模式的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。4、负责抢修工作中的现场技术指导，解决技术难题，组织调查、分析设备事故，提出处理意见，制定整改措施并组织实施，以防止类似事故的再次发生。5、对业主二次装修方案提供所属专业意见。6、负责处理业主（租户对设备的投诉并安排维修。7、负责所属专业设施，制定安全运行及日常维修工作程序，安排技工对损坏设r