衙门口商品房、两限房建筑设计标准
1建筑设计
11标准层层高
标准层层高应符下表的规定：
住宅类别
商品房
两限房
层高（m）
29
28
12功能空间构成
121住宅必须具备客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等基本功能空间，
122户内空间应具有可变性，满足多种生活模式的需要，并符合下列规定：
1住宅开间为两开间时，两开间之间应使用轻质隔墙；住宅开间为三开间及以
上时，至少在两个开间之间应使用轻质隔墙。
2餐厅位置应可变化。
13居住空间
131必须有不少于两个居住空间（卧室和起居室）位于良好朝向面，如有好的
景观面，主居住空间可优先利用景观面。
132起居厅墙面应完整，减少直接开向起居厅的门的数量。起居厅电视背景墙
的连续直线长度大于30m。
133设置空调时，所有卧室均应设分体式空调机位，客餐厅合一应考虑设置柜
机。
134主卧室不得朝向城市主次干道或交通嘈杂的道路。
135居住空间家具布置及设备配置要求见下表
居住空间家具
空间
起居厅
住宅套型
家具名称
二房
三房
四房
沙发
31
311
311
边几
1
2
2
茶几
1
1
1
电视柜
1
1
1
壁挂机
◎
◎
◎
柜机
◎
◎
◎
餐桌
1
1
1
餐椅
4
6
6
◎
●
●
睡床
1
1
1
床头柜
2
2
2
空调机
餐厅
壁挂机
空调机
主卧室
柜机
f衣柜
1
1
1
●
●
●
睡床
1
1
1
床头柜
2
2
2
衣柜
1
1
1
●
●
●
睡床
1
1
床头柜
1
1
衣柜
1
1
●
●
壁挂机
空调机
次卧室1
柜机
壁挂机
空调机
次卧室2
柜机
空调机
壁挂机
●
柜机
多功能室
空调机
书架
1
梳妆台
1
写字台
1
壁挂机
●
柜机
注：1、四房套型的多功能室可根据其具体使用功能调整家具配置。
2、表中沙发栏中的数据表示的是座位数及其组合，其余栏中的数据均表示数量。
3、本表规定为最低配置要求。
4、●为必需配置，◎为可选配置。
14厨房
141厨房的位置
厨房应与餐厅、服务阳台、工人房相邻。
142厨房的采光与通风
厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的110，并不得小于060平方米。
条件允许时，厨房应考虑横条窗设计。
143功能要求
1）厨房应保证洗、切、烹的基本炊事活动流线的连续性，洗涤池、操作台、灶
台的宽度均不小于700mm，厨房台面布置可为单排布置、L形布置和U形布置，
连续台面的净尺寸宽度不得小于21米。
2）洗涤槽宜正对窗，保证良好的采光；操作台宜侧向邻窗；灶台应避免靠窗。
当窗前设有操作台时，窗台应距地900mm。吊柜安装不得遮挡厨房窗洞口。
3）厨房内应考虑冰箱位置，侧向和背向应预留不少于100mmr