第一章物业管理服务构想
湖北方舟集团公司简介湖北方舟集团座落于天门市城东杨林大道方舟生态庄园，占地面积140亩，
总投资6000万元，经营范围涉及保安服务、物业管理、农牧业发展、视频监控、红外线报警联网平台等多个产业，公司现有员工1000余人，其中，中高层管理干部68人，专业技术人员36人，是湖北省唯一一家集保安、物业、消防工程、安防工程、园林绿化工程于一体的综合性多功能的集团公司。
方舟集团公司旗下的天门市申舟物业管理有限公司是国家三级资质物业管理企业，于2006年经天门市工商行政管理局批准成立，注册资金100万。是天门市第一家脱离开发商，参与市场物业竞争，参与小区物业管理以及机关物业管理的服务企业。以来，年年被房产局、物业管理协会评为最佳物业管理单位。被天门市人民政府评为守合同公司现有员工700余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占85，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师30人，其他各类技术人员也都100持证上岗。
物业公司除承接济南地区物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青岛、济宁、临沂、泰安、莱芜等地区，承接了山东省纪委、新华社山东分社、中国重汽销售公司办公大厦、济南铁路局办公楼、济南火车站、济南市工商局、山东省医疗器械产品质量检验中心、济南市人事局、槐荫政务中心大厦登，委托管理面积100多万平米，积累了丰富的机关办公楼、机关、智能大厦，高层楼宇电梯、中央空调、变配电等设备维护、园林设计等物业管理经验。
公司在发展中形成独具特色的企业文化，以其超前的理念、务实的作风，凝聚成强大的向心力。以“物业，超越业主期望”为自己的企业使命，秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心服务；融国际时尚理念，为业主当家”的服务理念，激励着优秀的物业人，不断追求卓越，回报社会！物业管理概况及内容
区政府大厦位于济南市解放东路99号，与东外环交界，交通便利，地理位置优越。大厦外观颇具现代气息，是区政府机关综合性服务大楼。占地33公顷，总建筑面积5万平方米。主楼高度106米，地上29层、地下3层，裙楼4层。主楼1～12层用于区机关办公，面积14400平方米；13层为设备层；14～18层为客房结构，面积6000平方米；19～26层为写字间结构，面积9600平方米。裙楼一层为行政审批大厅，二层为餐厅，面积4000平方米；三、四层为区
f机关和11个街道办事处、镇会议室。区政府大厦各类设备一应俱全，主要包括电梯、消防监控、安全监r