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成品仓库11562平方米),办公用房10174平方米,职工宿舍5781平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)3699平方米,建筑物基底占地面积158626平方米,场区道路及场地占地面积57346平方米,绿化面积15262平方米,土地综合利用面积231234平方米;该项目工程容积率11,建筑系数686,建设区域绿化覆盖率66,办公及生活用地所占比重52,场区土地综合利用率1000。
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(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案(一)产品规划方案通过产品市场分析和需求预测,结合某某实业有限公司发展规划及该项目资金筹措能力,确定项目的建设规模和生产纲领;项目建成达纲后,形成年产色母料203369单位年的生产经营能力。(二)项目效益规划目标根据预测,该项目达纲年的营业收入203369万元,总成本费用160120万元,营业税金及附加931万元,年新增利税总额53155万元,年利润总额42318万元,年净利润31738万元,年纳税总额21417万元。六、投资估算及资金筹措方案(一)项目投资方案
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1、根据谨慎财务测算,项目总投资108231万元,其中:固定资产投资79759万元,占项目总投资的737;流动资金28472万元,占项目总投资的263;在固定资产投资中,建设投资78219万元,占项目总投资的723;建设期借款利息1540万元,占项目总投资的14。2、该项目建设投资78219万元,其中:工程建设费用72464万元,占项目总投资的670,包括:建筑工程投资28221万元,占项目总投资的261;设备购置费42954万元,占项目总投资的397;安装工程费1289万元,占项目总投资的12;工程建设其他费用4599万元,占项目总投资的42,其中:土地使用权费2940万元,占项目总投资的27,预备费1156万元,占项目总投资的11。(二)资金筹措方案1、项目总投资(TI)108231万元,根据资金筹措方案,某某实业有限公司计划自筹资金76943万元,占项目总投资的711。2、根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额31288万元,
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占项目总投资的289,其中:项目建设期申请银行借款31288万元,占项目总投资的289;项目经营期申请流动资金借款00万元,占项目总投资的r
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