房屋转让合同
卖方（以下简称甲方）：
，身份证号：
买方（以下简称乙方）：
，身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管
理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚
实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协
议。
一、房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
市
县（区）
，房屋结构为
，房屋用途
为
，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为
平方米。
2、该房屋所有权证号为
（共有权证号
为
）。土地使用权取得方式为
。
3、该房屋四至界限：东至
，南至
，
西至
，北至
。
4、该房屋一并转让的附属设备、设施：
5、该房屋租赁情况
。
二、房屋转让价格
f按建筑面积计算，该房屋转让价为人民币每平方米
元，总金额
元（大
写）。
三、付款方式
双方约定按以下第项以（现金、支票、其他
）方式
支付房款：
1、一次性付清：本合同签订之日起天内，乙方一次性将购
房款支付给
。
2、分期付款：
。
3、其他方式：
。
四、交屋方式
甲乙双方约定采取下列第种方式交房：
1、自本合同签订之日起
天内，甲方将房屋交付给
乙方。
2、其他方式
。
五、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款
（即：到期未支付部分）向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付
款最后期限之第二天起至实际付清之日止，日利息按万分之计
算。逾期付款超过天，乙方向甲方支付违约金共计
元，合
同终止，乙方将房屋退还给甲方。
六、甲方逾期交房的违约责任
除不可抗力的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间
f交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定
的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，日利息按万分之
计算。逾期交房超过
天，甲方向乙方支付违约金共计
元，合同继续履行。若甲方在天内仍未继续履行合同，甲方向
乙方支付违约金共计
元，合同终止，乙方实际经济损失超过甲
方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分，由甲方据实
赔偿。
七、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务（或债务）
纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房
屋交接前即存在产权纠纷和财务纠纷（或债务纠纷），由甲方承担全
部责任。
乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，
如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。
八、关于产权登记的约定
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