《中华人民共和国物权法》要点解读中华人民共和国物权法》
不登记，房子不算真正属于你。一、不登记，房子不算真正属于你。法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。效力。解析：登记始终是与物权的设立和变动联系在一起的。不动解析：登记始终是与物权的设立和变动联系在一起的。产的登记，产的登记，就是要把不动产物权设立和变动的事实登记在登记簿上。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套簿上。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。一旦其他人也要购买就不能再买卖了。房子属于你了。一旦其他人也要购买就不能再买卖了。如果没有办理登记手续，而开发商又把这套房卖给别人，有办理登记手续，而开发商又把这套房卖给别人，并且房屋的产权已经登记在别人名下。产权已经登记在别人名下。这时，尽管你与开发商的这份合同已经登记在别人名下是有效的，你可以要求开发商承担违约责任是有效的，你可以要求开发商承担违约责任，比如要求开发商赔偿损失，但是你对于那套房子就不能再拥有产权了。赔偿损失，但是你对于那套房子就不能再拥有产权了。天内不起诉，失效。二、异议登记15天内不起诉，失效。法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿法律规定：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。
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f解析：比如，小王与恋人小李决定共同购房，解析：比如，小王与恋人小李决定共同购房，可是后来发现登记时只登记了小李一个人的名字。这时，小王就可以要求现登记时只登记了小李一个人的名字。这时，小王就可以要求登记机关更正。如果小李不同意更正，登记机关更正。如果小李不同意更正，小王就可以申请异议登记。但是特别要注意的是，一旦进行异议登记，15天内一定要但是特别要注意的是，进行异议登记，起诉，否则就失效了r