家建筑节能的有关规定建设节能型住宅。充分考虑棚户区居民的购买能力和意愿原则上棚户区改造户型面积控制在90平方米以内。
三建设实施单位。
西门口旧城区改造由乐都祥泰房地产开发有限责任公司组织实施后花园旧城区改造由乐都国民房地产开发有限责任公司组织实施东关旧城区改造由乐都区凯丽房地产开发有限责任公司组织实施农中路旧城区改造由青海世翔房地产开发有限公司组织实施乐都工业园区85户由乐都装备制造园投资建设有限公司组织实施。
四、政策措施
列入城市棚户区改造计划的项目享受以下优惠政策城市棚户区改造的优惠政策只限定用于城市棚户区改造安置的面积部分。
一资金筹措政策。坚持多渠道筹措资金的原则积极争取国家、省的政策和资金支持开辟政府、开发企业和个人多元化筹资渠道解决改造资金不足问题。
二土地政策。区政府将城市棚户区改造项目优先列入
f土地供应计划和房地产开发建设计划。
三优惠政策。依据青政办〔20xx〕48号文精神城市棚户区改造的安置房建设项目免收行政事业性收费和政府性基金免除供电、供排水、供气、供暖等工程增容费和开口费依据财税〔20xx〕42号文精神并可享受国家相关税收优惠政策。
四拆迁安置政策。坚持货币安置与实物安置相结合的原则按照城市总体规划要求实行就地、就近自愿选择多元安置充分考虑并妥善解决城市棚户区低收入住房困难被拆迁家庭的住房问题在拆迁政策上给予积极合理的倾斜和照顾。城市棚户区改造上级补助资金用于拆迁、安置、建设以及相关的基础设施配套建设。
五、组织实施
一加强领导强化责任。乐都区城镇保障性安居工程领导小组全权负责全面落实城市棚户区改造的工作部署和相关政策。区发改、财政、国土、住建、规划、审计、房产等有关部门和有关房地产开发公司要切实增强大局意识、责任意识各司其职各负其责全面加快棚户区改造进度。
二统一规划分步实施。根据城市总体规划和片区规划棚户区改造统一进行规划严格规划设计分步实施设计既有地方特色又有现代气息。
三规范资金管理。棚户区改造专项补助资金在房产局
f设立专户专户储存、专账核算、专款专用、财政监督实行封闭运行。住户自筹资金在监管账户中监管使用。
四完善档案管理。改造工程建设档案和住户档案按规范要求建档。住户档案实行一户一档建设档案从项目计划编制到竣工验收备案要全面完整做到专人负责、资料齐全、管理规范确保信息全部归档数据准确无误。
五强化监督提高效能。区监察、审计部门要r