监理复习资料1建设工程监理概念：是指具有相应资质的工程监理单位，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作。21988我国的建设工程监理是专业化、社会化的建设单位项目管理。3建设工程项目管理三大控制目标：费用（投资）目标、时间（工期）目标和质量目标的控制。4实施监理的前提：需要建设单位的委托和授权，工程监理单位应根据委托监理合同和有关建设工程合同实施监理。只有在建设单位委托的情况下工程监理单位才能在规定的范围内行使管理权。5实施监理的依据：①工程建设文件；②有关的法律、法规、规章和标准、规范；③建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。6实施监理的行为主体：工程监理单位。总承包单位对分包单位的监督管理也不能视为建设工程监理。7原有建设单位、承包单位的二元管理模式改为建设单位、监理单位、承包单位三方以经济合同为纽带，以提高工程建设水平为目的，互相协调、制约的新体系。8建设工程监理制度：建设工程监理制度主要包括建设工程监理管理体制和建设工程监理政策法规体系。9监理的工程范围：1国家重点建设工程；2大中型公用事业工程（项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目）；3成片开发建设的住宅小区工程；4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；5国家规定必须实行监理的其他工程。项目总投资在3000万以上的公众事业。10建设工程监理的性质：服务性；独立性；公正性；科学性。服务性：是协助建设单位在计划的目标内将建设工程建成投入使用，这就是建设工程监理的管理服务的内涵的定义。独立性：按照公正、独立、自主的原则开展监理工作。在委托监理的工程中，与承包商不得有隶属关系和其他利害关系。公正性：以事实为依据，以法律和有关合同为准绳，在维护建设单位的合法权益时，不得损害承包单位的合法权益。科学性：主要表现在，在工程监理单位应当由组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任，应当由足够数量的、有丰富管理经验和应变能力的监理工程师组成的骨干队伍；要有一套健全的管理制度，要有现代化的管理手段，要掌握先进的管理理论、方法和手段，要积累足够的技术、经济资料和数据，要有科学性的工作态度和严谨的工作作风，要事实求是、创造性地开展工作。11我国建设工程监理的特点：①只为建设单位服务；②强制推行；③监督功能；④双重控制市场准入（企业资质和人员资格的双重控制）。12监理工程师：指经全国监理工程r