泓域咨询丨规划设计投资分析可行性研究报告
色母料生产制造项目可行性研究报告
泓域咨询丨参考范文
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第一章项目总论
一、项目名称及项目建设单位（一）项目名称色母料生产制造项目（二）项目建设单位某某实业有限公司二、项目建设的理由《中国制造2025》的发布，不仅有利于促进我国传统制造业转型升级，而且进一步明确了未来我国具有发展潜力、发展空间的战略性新兴产业，为我国未来产业经济发展指明了方向，有利于资源优化配置，提升经济效率和经济质量。对于保障我国经济平稳、健康发展起到关键性作用。三、项目拟建地址及用地指标（一）项目拟建地址该项目选址在通州某某工业园区。（二）项目用地性质及用地规模
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1、该项目计划在通州某某工业园区建设，用地性质为工业用地。2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积233335平方米（折合约350亩），代征地面积2100平方米，净用地面积231235平方米（折合约347亩），土地综合利用率1000；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照色母料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合色母料制造和经营的规划建设需要。（三）项目用地控制指标1、该项目实际用地面积231235平方米，建筑物基底占地面积158626平方米，计容建筑面积261063平方米，其中：规划建设生产车间212274平方米，仓储设施面积29135平方米（其中：原辅材料库房17573平方米，成品仓库11562平方米），办公用房10174平方米，职工宿舍5781平方米，其他建筑面积（含部分公用工程和辅助工程）3699平方米；绿化面积15262平方米，场区道路及场地占地面积57346平方米，土地综合利用面积231234平方米；土地综合利用率1000。
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2、该工程规划建筑系数686，建筑容积率11，绿化覆盖率66，办公及生活用地所占比重52，固定资产投资强度34485万元公顷，场区土地综合利用率1000；根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、项目建设内容（一）土建工程该项目在通州某某工业园区建设，总用地面积233335平方米（折合约350亩），预计总建筑面积261063平方米，其中：规划建设生产车间212274平方米，仓储设施面积29135平方米（其中：原辅材料库房17573平方米，r