大厦策划及销售代理合同
甲方（委托方）：
地
址：
法人代表：
电
话：
传
真：
乙方（受委托方）：深圳市同致行物业顾问有限公司
地
址：深圳市华强北现代之窗大厦16FAB座
法人代表：王波
电
话：075583280000
传
真：075583280970
甲、乙双方本着诚信、友好、合作的原则就“
”项目的
销售代理委托事宜进行了充分的协商，对甲方委托乙方为
“
”独家销售代理达成协议。具体条款如下：
一、合同标的及委托内容
11合同标的：
“
”项目（以下简称本项目）位于
，地
块编号为
，系甲方建设开发的合法商品房，总建筑面积约
f为
平方米。本合同标的为本项目办公、公寓和商业用房。
12委托内容：
甲方委托乙方为本项目策划、招商及独家销售、租赁代理。
二、委托期限：自合同生效之日起至甲方所委托销售的物业取得《预售许可证》
并正式开盘之日后的12个月止（具体开盘日，双方书面签字确定），代理期满后双方视销售情况再行协商后续合作事宜。
三、代理范围
31乙方的代理销售办公面积为
平方米；
32乙方的代理销售办公面积为
平方米；
33乙方的代理销售商业面积为
平方米；
34乙方的代理面积（即可售面积）将成为计算乙方销售率的标准。
四、双方权责41甲方权责
411审议并批准营销策划方案和销售执行方案。412确定各阶段销售价格，并根据市场动态适时调整。413对乙方售楼工作进行监督，并随时根据实际情况提出意见和进行调整。414甲方如发现乙方在销售策划代理过程中有任何未经甲方许可之销售行为，甲方书面通知乙方，并给予乙方十四天的整改期。若
f期满乙方仍未改正，则甲方可单方终止合约，并书面通知乙方。415甲方应办理和取得物业所有权和合法销售商品房的相应证
明文件，由此而引起的纠纷甲方应承担责任。416甲方协同乙方准备销售资料，确定推广活动及整体销售策
略，支付相关宣传推广和销售资料费用。营销推广费用的范围包括如下内容：
1、各类新闻媒体所发布的销售广告费用；2、售楼处的装修、办公设备、家具等全部费用；3、销售推广资料制作印刷、模型、展板、影视宣传片等的制作，以及其他用于销售、推广的各项费用。417负责售楼处及示范单位的按时建设、装修和布置。418甲方应在本项目的销售宣传资料上载明乙方为“策划销售代理”。419甲方负责收取所有定金和售楼款，统一出具加盖甲方财务专用章的收款收据，并办理相关财务手续。4110根据本合同约定按时结算代理费。42乙方权责421乙方应具备深r