房地产行业销售不动产所涉及的税种及
经营环节取得土地使用权涉及的税种契税耕地占用税印花税开发建设期营业税代扣税种城建税教育费附加营业税流转税城建税教育费附加印花税销售期土地增值税003300700300500700300005税率
土地使用税股利分配期企业所得税个人所得税印花税经营期间个人所得税车船使用税备注：城建税和教育费附加为营业税的附征税费25002502000
f业销售不动产所涉及的税种及税率
备注契税实行35的幅度比例税率由财政部门征收）依据实际占用耕地面积、按照规定税额一次性征收的一种税按委托施工合同数额征收施工单位为异地注册，本地无需代扣
外资企业不征外资企业不征按销售合同征收无购房发票的按照房管局评估价总额的3
有发票的征收方法，其税率为：1增值额未超过50的，征收增值额的30；2增值额为50100的，征收增值额的40；3增值额为100200的征收增值额的50；4增值额超过扣除项目金额200以上的征收增值额的60以实际占用的土地面积为计税依据，各地区各地块分类税率（外资企业为土地使用税）
查账征收方式，计税依据为利润总额核定征收方式，计税依据为销售收入按照股东分红金额计征根据签订合同类别使用不同税率，会计簿等应贴印花税票员工工资实行超额累进制征收外资企业为车船使用牌照税，各地征收不一，不同车型税额不同备注：城建税和教育费附加为营业税的附征税费
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